UNE MAISON 3 pièces — 375 470 €
4 B CHE DE BIBEMUS 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 375 470 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain442 m²
Prix/m²5 215 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle BE72
Contenance442 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15720812. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 412 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Campagne Repentance
Revenus
36 850 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
1 984 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
24%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 1 416 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Aix lebus28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Aix lecar8
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
Pt RoquefavourAix lecar112 m
Pt RoquefavourAix lecar112 m
Petit RoquefavourAix lebus112 m
Pt RoquefavourAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER144 m
Pt RoquefavourAix lecar178 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-50,5% évolution globale
572 090 €prix moyen
2025
375 470 €
5 215 EUR/m² -35,6% Vente actuelle 2019
582 850 €
5 204 EUR/m² -23,1% 2016
757 950 €
6 767 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (176)
Santé92 · 214 m
Services publics42 · 30 m
Sport/Loisirs13 · 416 m
Enseignement11 · 409 m
Commerces11 · 347 m
Transports4 · 325 m
Tourisme3 · 419 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet410 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Alphonse Daudet419 m · Public
Lycée
Lycée Paul Cézanne690 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IRISIA782 m · Privé
Collège
Collège du Sacré-Coeur918 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement244 m²1