UNE MAISON 3 pièces — 369 000 €
904 RTE DES PINCHINATS 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 369 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain830 m²
Prix/m²5 766 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EA1
Contenance830 m²
Préfixe000
SectionEA
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14946079. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 766 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Campagne Repentance
Revenus
36 850 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
1 984 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
24%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 1 259 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Aix lebus20
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Aix lecar9
ZOU ! Proximité4
Arrêts les plus proches
MaruègeAix lebus485 m
MaruègeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER485 m
MaruègeAix lebus488 m
Maruège HautAix lebus497 m
Maruège HautAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER505 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
601 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
369 000 €prix moyen
2025
369 000 €
5 766 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Sport/Loisirs6 · 949 m
Transports6 · 663 m
Commerces5 · 572 m
Tourisme3 · 350 m
Enseignement2 · 780 m
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Ecole
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Médico-social
ETABL.POUR ENFANT OU ADO POLYHAND LES SOLEILLETS797 m · Privé
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Ecole élémentaire Jules Isaac827 m · Public
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Collège
Collège Nina SIMONE1.1 km · Public
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