UN APPARTEMENT 1 pièce — 61 600 €
9 RUE DU JEU DE PAUME 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 61 600 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 925 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AD211
Contenance134 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro211
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15720806. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 086 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cité Est
Revenus
15 210 EUR Revenu médian annuel
40,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 212 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
83%Locataires
11%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,14%
Loyer estimé : 367 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Citibus41
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
BlaBlaCar Bus1
RENFE OPERADORA1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Palais de JusticeCitibus139 m
Palais de JusticeCitibus145 m
La PosteCitibus149 m
La PosteCitibus168 m
Palais de JusticeCitibus175 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-55,2% évolution globale
99 740 €prix moyen
2025
82 800 €
2 123 EUR/m² +25,5% 2025
66 000 €
904 EUR/m² +7,1% 2025
61 600 €
1 925 EUR/m² -77,8% Vente actuelle 2025
277 000 €
798 EUR/m² +592,5% 2022
40 000 €
1 250 EUR/m² -11,1% 2022
45 000 €
1 184 EUR/m² -10,0% 2022
50 000 €
1 316 EUR/m² +25,0% 2022
40 000 €
1 053 EUR/m² -73,3% 2021
150 000 €
1 786 EUR/m² -18,9% 2016
185 000 €
1 217 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Narbonne 2120 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Narbonne 1120 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès128 m · Public
Lycée
Lycée privé polyvalent Beauséjour223 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour231 m · Privé
Permis de construire Commune de NARBONNE
1666permis récents
6 675logements autorisés
479 269 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement111 m²1