UNE MAISON 4 pièces — 211 600 €
246 RTE DE MARCILLY 45160 ARDON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 211 600 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain875 m²
Prix/m²2 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC156
Contenance875 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro156
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15720749. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 580 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -10,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ardon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 165 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
20%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,3%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Ardon (2025)
🏢Appartementfaible
14,0 EUR/m²/mois
11,517,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,312,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 928 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ardon
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1992
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
40 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
76 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
122 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-5,3% évolution globale
217 550 €prix moyen
2025
211 600 €
2 300 EUR/m² -5,3% Vente actuelle 2024
223 500 €
2 429 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (33)
Services publics12 · 113 m
Santé11 · 214 m
Sport/Loisirs6 · 116 m
Commerces2 · 163 m
Enseignement1 · 214 m
Transports1 · 699 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire192 m · Public
Permis de construire Commune de ARDON
109permis récents
156logements autorisés
16 605 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement120 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement137 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement93 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement106 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement126 m²1