UN APPARTEMENT 3 pièces — 135 000 €

388 AV DE L ESCANDORGUE 34700 LODEVE
Vendu le 22 décembre 2025
2 077 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 077 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 118 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle C1641
Contenance2 254 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1641

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15720738. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 139 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +82,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

19 800 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 805 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
36%Locataires
18%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,3%Chômage
9%Cadres
Population active1 021
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Loyers de référence Lod�ve (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,911,8 EUR/m²
1377 observations
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
97 observations
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 627 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lodève

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2004 - 30/04/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2006 - 19/10/2006

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

LODEVE - REPUBLIQUE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport357 m
LODEVE - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport357 m
LODEVE - PARC MUNICIPAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport923 m
LODEVE - PARC MUNICIPAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport923 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+107,7% évolution globale
91 667 €prix moyen
2025
135 000 €
2 077 EUR/m² -15,6% Vente actuelle
2024
160 000 €
2 025 EUR/m² +110,5%
2023
76 000 €
1 169 EUR/m² -39,7%
2022
126 000 €
1 595 EUR/m² +14,5%
2021
110 000 €
1 392 EUR/m² -15,4%
2020
130 000 €
1 140 EUR/m² +170,8%
2020
48 000 €
980 EUR/m² +1 271,4%
2020
3 500 €
-96,8%
2019
108 000 €
1 662 EUR/m² +51,0%
2016
71 500 €
1 459 EUR/m² +6,7%
2015
67 000 €
1 031 EUR/m² +3,1%
2014
65 000 €
1 327 EUR/m²

Biens comparables

79%
UN APPARTEMENT · 3p
63 700 €
980 EUR/m²869 m2025
65 m²
Voir
75%
UN APPARTEMENT · 2p
48 000 €
814 EUR/m²985 m2025
59 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 3p
82 000 €
1 139 EUR/m²659 m2025
72 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (178)

Santé67 · 261 m
Services publics65 · 143 m
Commerces30 · 629 m
Sport/Loisirs7 · 845 m
Enseignement4 · 399 m
Transports4 · 398 m
Tourisme1 · 985 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Prémerlet365 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Prémerlet419 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph643 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lodève777 m ·
Ecole
Ecole maternelle Fleury950 m · Public

Permis de construire Commune de LODEVE

164permis récents
415logements autorisés
30 519 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

2

15 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

6 logements1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement23 m²1
Permis de construire avr. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable févr. 2025

2

1 logement1