UN APPARTEMENT 3 pièces — 63 700 €

6 RUE EUGENE TALY 34700 LODEVE
Vendu le 25 mars 2025
980 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 63 700 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²980 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 138 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
2%

Données cadastrales

Référence parcelle AC340
Contenance152 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro340

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14934010. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 139 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

14 310 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 048 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
72%Locataires
8%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
27,7%Chômage
9%Cadres
Population active751
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Loyers de référence Lod�ve (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,911,8 EUR/m²
1377 observations
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
97 observations
📈Rendement locatif brut
11,82%
Loyer estimé : 627 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lodève

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2004 - 30/04/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2006 - 19/10/2006

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

LODEVE - PARC MUNICIPAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport223 m
LODEVE - PARC MUNICIPAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport223 m
LODEVE - JEAN JAURES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport357 m
LODEVE - JEAN JAURES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport357 m
LODEVE - Grand Soleil.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport638 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m
🚗
Départementale D148E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-42,1% évolution globale
82 543 €prix moyen
2025
63 700 €
980 EUR/m² -46,1% Vente actuelle
2024
118 100 €
1 514 EUR/m² +181,2%
2022
42 000 €
646 EUR/m² -65,0%
2021
120 000 €
2 182 EUR/m² +233,3%
2021
36 000 €
554 EUR/m² -59,1%
2020
88 000 €
1 128 EUR/m² -20,0%
2014
110 000 €
507 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 3p
63 700 €
980 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 2p
48 000 €
814 EUR/m²391 m2025
59 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
75 000 €
1 364 EUR/m²200 m2025
55 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (375)

Santé156 · 50 m
Services publics125 · 45 m
Commerces51 · 83 m
Sport/Loisirs27 · 152 m
Enseignement9 · 204 m
Transports6 · 447 m
Tourisme1 · 432 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lodève155 m ·
Ecole
Ecole maternelle Pasteur199 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fleury251 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire César Vinas275 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph276 m · Privé

Permis de construire Commune de LODEVE

164permis récents
415logements autorisés
30 519 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

2

15 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

6 logements1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement23 m²1
Permis de construire avr. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable févr. 2025

2

1 logement1