UN APPARTEMENT 2 pièces — 346 000 €
22 RUE DURANTIN 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 346 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 357 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AS112
Contenance255 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15720531. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 362 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 9
Revenus
32 050 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
1 649 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
50%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,89%
Loyer estimé : 835 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
Durantin - BurqParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie19 m
Durantin - Burq / TholozeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
Moulin de la GaletteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
88, Rue Lepic / Moulin de la GaletteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
88, Rue LepicParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+44,2% évolution globale
379 683 €prix moyen
2025
346 000 €
12 357 EUR/m² -45,2% Vente actuelle 2025
631 620 €
11 279 EUR/m² +83,1% 2025
345 000 €
9 857 EUR/m² +0,6% 2025
343 000 €
10 394 EUR/m² -50,5% 2025
692 560 €
11 170 EUR/m² +592,6% 2025
100 000 €
2 083 EUR/m² -55,8% 2024
226 210 €
11 311 EUR/m² -40,5% 2024
380 000 €
6 552 EUR/m² +18,8% 2024
320 000 €
9 143 EUR/m² -55,4% 2023
717 500 €
11 573 EUR/m² +82,1% 2023
394 000 €
11 257 EUR/m² +3,0% 2023
382 500 €
19 125 EUR/m² +94,2% 2023
197 000 €
9 850 EUR/m² -74,3% 2022
768 000 €
10 667 EUR/m² +229,6% 2022
233 000 €
11 650 EUR/m² -14,7% 2021
273 000 €
12 409 EUR/m² -64,7% 2021
774 200 €
12 487 EUR/m² +228,1% 2021
236 000 €
13 882 EUR/m² +1,0% 2019
233 629 €
6 490 EUR/m² -33,2% 2019
350 000 €
14 000 EUR/m² -62,6% 2019
935 000 €
12 467 EUR/m² +179,1% 2019
335 000 €
11 964 EUR/m² +59,5% 2018
210 000 €
10 500 EUR/m² -69,8% 2018
695 000 €
11 583 EUR/m² +93,1% 2018
360 000 €
12 857 EUR/m² -13,3% 2016
415 000 €
10 375 EUR/m² -20,2% 2016
520 000 €
8 387 EUR/m² +1 633,3% 2016
30 000 €
400 EUR/m² -82,6% 2015
172 000 €
4 095 EUR/m² -5,5% 2015
182 000 €
9 100 EUR/m² -46,8% 2015
342 000 €
10 688 EUR/m² +3,6% 2014
330 000 €
9 429 EUR/m² +65,0% 2014
200 000 €
10 000 EUR/m² -16,7% 2014
240 000 €
7 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6965)
Services publics3235 · 14 m
Commerces1720 · 37 m
Santé1333 · 39 m
Tourisme279 · 40 m
Transports234 · 49 m
Enseignement95 · 173 m
Sport/Loisirs69 · 103 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément173 m · Public
Ecole
E.E.PU POULBOT - Ecole élémentaire 62 rue LepicEPIC216 m · Public
Ecole
E.M.PU CONSTANTIN PECQUEUR 1 place Constantin Pecqueur298 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent privé Saint-Jean de Montmartre307 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre307 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune