UN APPARTEMENT 2 pièces — 265 000 €
8 RUE D ORCHAMPT 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 464 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AS207
Contenance516 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro207
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15529200. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 565 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 9
Revenus
32 050 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
1 649 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
50%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 835 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
Moulin de la GaletteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48 m
Moulin de la GaletteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
88, Rue Lepic / Moulin de la GaletteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
GabrielleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
Durantin - BurqParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-48,7% évolution globale
375 260 €prix moyen
2025
290 000 €
9 063 EUR/m² +9,4% 2025
265 000 €
9 464 EUR/m² +64,9% Vente actuelle 2024
160 730 €
8 929 EUR/m² -57,4% 2024
377 000 €
10 771 EUR/m² +9,3% 2024
345 000 €
9 857 EUR/m² -29,7% 2023
490 500 €
15 328 EUR/m² +172,5% 2023
180 000 €
15 000 EUR/m² -40,9% 2023
304 500 €
14 500 EUR/m² +1,5% 2022
300 000 €
8 108 EUR/m² -36,2% 2022
470 000 €
12 368 EUR/m² +6,8% 2022
440 000 €
11 892 EUR/m² +7,3% 2021
410 000 €
12 059 EUR/m² -27,2% 2021
563 450 €
14 086 EUR/m² +254,6% 2021
158 900 €
13 242 EUR/m² -37,7% 2021
255 000 €
12 750 EUR/m² +54,5% 2021
165 000 €
27 500 EUR/m² -75,9% 2020
686 000 €
22 867 EUR/m² +169,0% 2020
255 000 €
15 000 EUR/m² -49,5% 2020
505 000 €
16 833 EUR/m² +94,2% 2019
260 000 €
10 400 EUR/m² +52,9% 2019
170 000 €
14 167 EUR/m² -55,3% 2019
380 000 €
11 176 EUR/m² -59,1% 2019
930 050 €
13 479 EUR/m² +106,7% 2019
450 000 €
12 857 EUR/m² +24,2% 2019
362 311 €
20 128 EUR/m² +352,9% 2019
80 000 €
-79,9% 2019
399 000 €
11 400 EUR/m² -7,2% 2018
430 000 €
11 622 EUR/m² -2,9% 2018
443 000 €
13 844 EUR/m² +81,4% 2017
244 200 €
10 617 EUR/m² -78,8% 2017
1 152 000 €
11 406 EUR/m² +782,8% 2017
130 500 €
6 525 EUR/m² -57,5% 2016
307 000 €
8 771 EUR/m² +18,1% 2016
260 000 €
7 647 EUR/m² -44,7% 2015
470 000 €
16 207 EUR/m² -14,7% 2015
551 000 €
13 775 EUR/m² +129,6% 2015
240 000 €
7 273 EUR/m² +26,3% 2015
190 000 €
9 500 EUR/m² -66,4% 2014
565 000 €
11 771 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6860)
Services publics3113 · 37 m
Commerces1785 · 51 m
Santé1294 · 34 m
Tourisme280 · 81 m
Transports236 · 117 m
Enseignement84 · 108 m
Sport/Loisirs68 · 120 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément108 m · Public
Ecole
E.M.PU CONSTANTIN PECQUEUR 1 place Constantin Pecqueur233 m · Public
Ecole
E.M.PR DOUCE MATERNELLE MONTMARTRE 49 rue Saint-Vincent237 m · Privé
Ecole
E.E.PU POULBOT - Ecole élémentaire 62 rue LepicEPIC269 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent privé Saint-Jean de Montmartre326 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune