UN APPARTEMENT 1 pièce — 136 000 €
8 BD D'ORMESSON 95880 ENGHIEN LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 000 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 231 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle AC445
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro445
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15720380. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 527 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Commerce
Revenus
30 360 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
10%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Enghien-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,726,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,3 EUR/m²/mois
12,923,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 547 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Enghien-les-Bains
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/1997 - 31/12/1997
Inondations Remontée Nappe22/03/2001 - 07/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
Entrée / SortieTransilien;TER;RER101 m
Gare d'Enghien-les-BainsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER129 m
Mairie d'Enghien-les-BainsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
Mairie d'Enghien-les-BainsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
104 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
114 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
375 m 🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
398 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+87,5% évolution globale
341 746 €prix moyen
2025
300 000 €
5 556 EUR/m² +471,4% 2025
52 500 €
-61,4% 2025
136 000 €
5 231 EUR/m² +724,2% Vente actuelle 2024
16 500 €
-80,0% 2024
82 500 €
6 875 EUR/m² +83,3% 2024
45 000 €
4 091 EUR/m² -87,2% 2022
351 000 €
3 375 EUR/m² +170,0% 2022
130 000 €
5 652 EUR/m² +94,0% 2022
67 000 €
6 700 EUR/m² -44,2% 2022
120 000 €
6 000 EUR/m² -72,7% 2022
440 000 €
5 641 EUR/m² +1 366,7% 2021
30 000 €
-89,5% 2021
284 500 €
4 822 EUR/m² -30,3% 2020
408 000 €
5 231 EUR/m² +121,7% 2020
184 000 €
6 815 EUR/m² -95,2% 2020
3 850 000 €
3 865 EUR/m² +2 003,8% 2019
183 000 €
4 575 EUR/m² +52,5% 2019
120 000 €
6 000 EUR/m² -70,4% 2019
405 000 €
5 192 EUR/m² +79,2% 2019
226 000 €
3 767 EUR/m² +50,7% 2018
150 000 €
3 125 EUR/m² -10,5% 2018
167 655 €
6 209 EUR/m² -59,1% 2017
410 000 €
4 457 EUR/m² +82,2% 2017
225 000 €
5 625 EUR/m² +40,6% 2015
160 000 €
5 926 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1173)
Services publics496 · 10 m
Santé323 · 10 m
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Sport/Loisirs48 · 139 m
Enseignement23 · 59 m
Tourisme11 · 10 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse78 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Ormesson 1131 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ormesson 2146 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie-France Chabanel287 m · Public
Collège
Collège Notre Dame de la Providence458 m · Privé
Permis de construire Commune de ENGHIEN LES BAINS
51permis récents
682logements autorisés
44 685 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement208 m²1
Permis de construire janv. 2025
3
1 logement1
Declaration prealable juil. 2024
2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2024
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement157 m²1