UN APPARTEMENT 1 pièce — 137 110 €
176 AV LA DIVISION LECLERC 95160 MONTMORENCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 110 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 961 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AD397
Contenance594 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro397
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15449891. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 961 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas Montmorency Nord
Revenus
28 940 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 141 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Montmorency (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
16,224,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,3 EUR/m²/mois
13,624,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,99%
Loyer estimé : 456 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montmorency
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 30/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
PiscineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
PiscineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
r. du DépartTransilien;TER;RER233 m
LogesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m
24 rue du départTransilien;TER;RER243 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
254 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
274 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
368 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
368 m 🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-55,6% évolution globale
296 325 €prix moyen
2025
137 110 €
5 961 EUR/m² -70,7% Vente actuelle 2025
468 550 €
5 785 EUR/m² +24,9% 2024
375 000 €
5 357 EUR/m² -29,2% 2023
530 000 €
5 955 EUR/m² +38,7% 2023
382 000 €
5 093 EUR/m² +46,9% 2023
260 000 €
6 341 EUR/m² +2,0% 2023
255 000 €
5 795 EUR/m² +1 357,1% 2022
17 500 €
-92,4% 2022
230 000 €
5 610 EUR/m² -30,3% 2022
330 000 €
4 853 EUR/m² +2 257,1% 2022
14 000 €
+16,7% 2020
12 000 €
-96,7% 2020
367 000 €
5 169 EUR/m² -5,2% 2020
387 200 €
5 531 EUR/m² -5,6% 2019
410 000 €
5 694 EUR/m² +3,8% 2018
395 000 €
5 643 EUR/m² +31,7% 2017
300 000 €
4 286 EUR/m² -10,4% 2017
335 000 €
4 786 EUR/m² +54,7% 2016
216 500 €
5 280 EUR/m² -31,3% 2016
315 000 €
4 500 EUR/m² -25,0% 2015
420 000 €
4 719 EUR/m² +20,0% 2015
350 000 €
4 667 EUR/m² +13,4% 2014
308 621 €
4 409 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1036)
Services publics420 · 91 m
Santé302 · 27 m
Commerces183 · 77 m
Transports61 · 120 m
Sport/Loisirs38 · 251 m
Enseignement22 · 253 m
Tourisme10 · 75 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry278 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Ferry395 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Cygnes465 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse465 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Ormesson 1513 m · Public
Permis de construire Commune de MONTMORENCY
134permis récents
813logements autorisés
63 227 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement24 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
1
2 logements418 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement257 m²1