UNE MAISON 3 pièces — 62 000 €
281 RUE FONDUE HAUTE 46000 CAHORS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain85 m²
Prix/m²805 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CE389
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro389
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15720374. Sources et méthode
Contexte du quartier
805 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Badernes
Revenus
18 200 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 893 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
9%HLM
25%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Cahors (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,915,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,76%
Loyer estimé : 711 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cahors
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Évidence Grand Cahors37
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
FochÉvidence Grand Cahors96 m
MuratÉvidence Grand Cahors107 m
Palais de JusticeÉvidence Grand Cahors155 m
Mairie de CahorsÉvidence Grand Cahors161 m
Place de la LibérationÉvidence Grand Cahors168 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
620 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-58,2% évolution globale
206 511 €prix moyen
2025
278 300 €
1 843 EUR/m² +348,9% 2025
62 000 €
805 EUR/m² -82,3% Vente actuelle 2023
350 000 €
1 707 EUR/m² +30,1% 2020
269 000 €
1 770 EUR/m² +132,3% 2020
115 800 €
767 EUR/m² +131,6% 2020
50 000 €
820 EUR/m² +9,9% 2020
45 500 €
827 EUR/m² +97,8% 2020
23 000 €
1 000 EUR/m² -96,5% 2019
665 000 €
1 778 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme16 · 85 m
Transports3 · 500 m
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Ecole
Ecole primaire publique Jean Calvet99 m · Public
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Lot134 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cahors 1 - ASH134 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cahors 2134 m ·
Collège
Collège Gambetta227 m · Public
Permis de construire Commune de CAHORS
411permis récents
1 235logements autorisés
70 270 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
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Permis de construire sept. 2025
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5
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Declaration prealable juil. 2025
5
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