UNE MAISON 3 pièces — 46 000 €

257 RUE ETIENNE BRIVES 46000 CAHORS
Vendu le 14 octobre 2025
657 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 46 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain77 m²
Prix/m²657 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 357 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
26%

Données cadastrales

Référence parcelle CH149
Contenance77 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro149

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14887095. Sources et méthode

Contexte du quartier

805 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Badernes

Revenus

18 200 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 893 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
76%Locataires
9%HLM
25%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,5%Chômage
18%Cadres
Population active1 454
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cahors (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,915,4 EUR/m²
3930 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
760 observations
📈Rendement locatif brut
16,85%
Loyer estimé : 646 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cahors

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Évidence Grand Cahors34
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

Saint-UrcisseÉvidence Grand Cahors105 m
AcaciasÉvidence Grand Cahors232 m
CarmesÉvidence Grand Cahors291 m
CAHORS - Octroi Pont Louis Philippe.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport335 m
CAHORS - Octroi Pont Louis Philippe.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport335 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D620Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
306 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
272 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-23,3% évolution globale
50 333 €prix moyen
2025
46 000 €
657 EUR/m² +2,2% Vente actuelle
2024
45 000 €
750 EUR/m² -25,0%
2015
60 000 €
750 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
46 000 €
657 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
62 000 €
805 EUR/m²480 m2025
77 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
65 000 €
903 EUR/m²63 m2025
72 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (633)

Santé228 · 103 m
Services publics214 · 78 m
Commerces131 · 124 m
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Enseignement20 · 408 m
Tourisme14 · 246 m
Transports2 · 202 m

Écoles (10)

Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cahors291 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jean Calvet409 m · Public
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Lot415 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cahors 2415 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cahors 1 - ASH415 m ·

Permis de construire Commune de CAHORS

411permis récents
1 235logements autorisés
70 270 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

4

3 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

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