UNE MAISON 4 pièces — 239 000 €
24 RUE JEAN BAPTISTE CARPEAUX 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 239 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain634 m²
Prix/m²2 845 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HD165
Contenance634 m²
Préfixe000
SectionHD
Numéro165
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15720197. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 618 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Goise
Revenus
22 250 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 491 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 831 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)46
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
Arrêts les plus proches
CHÉRAUTanlib (Niort)172 m
CHÉRAUTanlib (Niort)180 m
CHÉRAUTanlib (Niort)188 m
CHARMESTanlib (Niort)254 m
CharmesTanlib (Niort)288 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m 🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m 🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m 🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m 🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+77,0% évolution globale
195 600 €prix moyen
2025
239 000 €
2 845 EUR/m² +12,3% Vente actuelle 2023
212 800 €
2 533 EUR/m² +57,6% 2020
135 000 €
1 607 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NIORT
1373permis récents
4 380logements autorisés
247 889 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement152 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
3 logements26 m²1