UNE MAISON 4 pièces — 271 831 €
32 RUE PIERRE CHANTELAUZE 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 271 831 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain525 m²
Prix/m²3 441 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DE589
Contenance525 m²
Préfixe000
SectionDE
Numéro589
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15262912. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 267 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +51,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champommier
Revenus
25 000 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 479 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,45%
Loyer estimé : 781 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)46
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
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BERGSONTanlib (Niort)204 m
BERGSONTanlib (Niort)205 m
BERGSONTanlib (Niort)206 m
CHANTELAUZETanlib (Niort)214 m
CHANTELAUZETanlib (Niort)218 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m 🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m 🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
635 m 🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
638 m 🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
650 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+126,5% évolution globale
195 916 €prix moyen
2025
271 831 €
3 441 EUR/m² +126,5% Vente actuelle 2020
120 000 €
1 875 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NIORT
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4 380logements autorisés
247 889 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement152 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
3 logements26 m²1