UN APPARTEMENT 3 pièces — 200 000 €
4 BD PASTEUR 44100 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle KX1030
Contenance257 m²
Préfixe000
SectionKX
Numéro1030
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15720140. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 923 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Bois
Revenus
30 380 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 171 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,96%
Loyer estimé : 1 160 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
MellinetNaolib132 m
MellinetNaolib132 m
MellinetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO133 m
VaucansonNaolib150 m
VaucansonNaolib150 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+28,2% évolution globale
211 400 €prix moyen
2025
200 000 €
2 500 EUR/m² -44,4% Vente actuelle 2021
360 000 €
4 390 EUR/m² +153,5% 2020
142 000 €
2 840 EUR/m² -33,3% 2018
213 000 €
3 804 EUR/m² -3,2% 2017
220 000 €
2 683 EUR/m² +10,0% 2016
200 000 €
1 408 EUR/m² -1,5% 2016
203 000 €
2 071 EUR/m² -7,7% 2015
220 000 €
2 683 EUR/m² +10,0% 2014
200 000 €
2 439 EUR/m² +28,2% 2014
156 000 €
2 786 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (823)
Santé350 · 26 m
Services publics328 · 33 m
Commerces77 · 26 m
Sport/Loisirs33 · 203 m
Enseignement23 · 407 m
Transports7 · 26 m
Tourisme5 · 528 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Ampère414 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sacré Coeur La Salle495 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Maisdon Pajot533 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage551 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Leloup-Bouhier558 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1