UN APPARTEMENT 3 pièces — 391 500 €
1400 AV DU GENERAL GARBAY 06210 MANDELIEU-LA-NAPOULE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 391 500 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH33
Contenance2 362 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15720066. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +99,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Gavelier-La Tour
Revenus
23 130 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 693 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
29%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Mandelieu-la-Napoule (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,624,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
14,535,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,54%
Loyer estimé : 1 155 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mandelieu-la-Napoule
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus12
ZOU ! Scolaire1
Grasse Sillages Réseau scolaire1
Arrêts les plus proches
College MimosasZOU ! Scolaire286 m
Collège Les MimosasPalm à la demande;Palmbus289 m
Collège Les MimosasPalm à la demande;Palmbus302 m
L'Ile Ö VertPalm à la demande;Palmbus308 m
Collège Les MimosasPalm à la demande;Palmbus315 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+1 857,5% évolution globale
280 014 €prix moyen
2025
391 500 €
6 636 EUR/m² -51,1% Vente actuelle 2025
800 000 €
2 740 EUR/m² +232,0% 2025
241 000 €
5 878 EUR/m² -19,7% 2024
300 000 €
4 918 EUR/m² +38,2% 2024
217 000 €
5 425 EUR/m² -13,0% 2024
249 348 €
5 937 EUR/m² -60,0% 2024
623 066 €
7 988 EUR/m² +159,6% 2022
240 000 €
5 581 EUR/m² -67,7% 2022
742 500 €
4 821 EUR/m² +209,4% 2022
240 000 €
6 154 EUR/m² +137,0% 2022
101 250 €
4 050 EUR/m² -77,9% 2022
459 000 €
5 885 EUR/m² +2 315,8% 2022
19 000 €
-60,4% 2022
48 000 €
-90,2% 2022
489 000 €
6 113 EUR/m² +105,7% 2022
237 700 €
3 897 EUR/m² +0,5% 2022
236 550 €
3 878 EUR/m² +1,1% 2022
233 900 €
3 834 EUR/m² +0,8% 2022
232 000 €
3 803 EUR/m² +1 089,7% 2022
19 500 €
-2,5% 2021
20 000 €
0,0% 2021
20 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (119)
Services publics80 · 96 m
Commerces15 · 96 m
Santé13 · 59 m
Transports7 · 140 m
Sport/Loisirs2 · 234 m
Enseignement1 · 199 m
Tourisme1 · 606 m
Écoles (3)
Collège
Collège Les Mimosas184 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Mistral1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mistral1.2 km · Public
Permis de construire Commune de MANDELIEU-LA-NAPOULE
135permis récents
864logements autorisés
68 871 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements594 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement172 m²1
Permis de construire mai 2025
1
4 logements389 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement272 m²1