UN APPARTEMENT 3 pièces — 198 000 €
233 RUE CHATEAUBRIAND 06210 MANDELIEU-LA-NAPOULE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 536 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AM123
Contenance2 206 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15665537. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Gavelier-La Tour
Revenus
23 130 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 693 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
29%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Mandelieu-la-Napoule (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,624,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
14,535,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,65%
Loyer estimé : 1 096 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mandelieu-la-Napoule
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus41
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
ZOU ! Express3
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
CapitouPalm à la demande;Palmbus52 m
CapitouPalm à la demande;Palmbus62 m
CapitouPalm à la demande;Palmbus76 m
EscarrasPalm à la demande;Palmbus96 m
EscarrasPalm à la demande;Palmbus96 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+42,9% évolution globale
135 809 €prix moyen
2025
150 000 €
5 357 EUR/m² -21,1% 2025
190 000 €
4 130 EUR/m² +31,3% 2025
144 720 €
2 731 EUR/m² -26,9% 2025
198 000 €
3 536 EUR/m² +11,2% Vente actuelle 2025
178 000 €
4 341 EUR/m² +28,1% 2025
139 000 €
4 344 EUR/m² -50,4% 2025
280 000 €
3 836 EUR/m² +1 300,0% 2025
20 000 €
-86,8% 2024
151 000 €
4 194 EUR/m² 0,0% 2024
151 000 €
5 393 EUR/m² -25,3% 2024
202 130 €
3 609 EUR/m² +55,5% 2023
130 000 €
4 643 EUR/m² -40,9% 2023
220 000 €
6 286 EUR/m² +6 185,7% 2023
3 500 €
-84,8% 2023
23 000 €
-82,3% 2023
130 000 €
4 643 EUR/m² -21,2% 2023
165 000 €
4 853 EUR/m² +511,1% 2023
27 000 €
-77,5% 2023
120 000 €
3 429 EUR/m² -29,4% 2023
170 000 €
4 857 EUR/m² -5,0% 2022
179 000 €
5 114 EUR/m² +11,9% 2022
160 000 €
5 000 EUR/m² +15,9% 2022
138 000 €
4 929 EUR/m² +31,4% 2022
105 000 €
3 750 EUR/m² +400,0% 2021
21 000 €
-88,3% 2021
180 000 €
5 294 EUR/m² +9,1% 2021
165 000 €
4 714 EUR/m² +38,7% 2020
119 000 €
3 132 EUR/m² -6,3% 2020
127 000 €
3 735 EUR/m² -20,6% 2020
160 000 €
4 103 EUR/m² +52,4% 2019
105 000 €
3 088 EUR/m² -32,7% 2019
156 000 €
2 786 EUR/m² +20,0% 2019
130 000 €
3 514 EUR/m² -39,1% 2019
213 305 €
4 637 EUR/m² +16,6% 2019
183 000 €
3 978 EUR/m² +0,5% 2019
182 000 €
2 528 EUR/m² +59,6% 2018
114 000 €
4 071 EUR/m² +14,0% 2018
100 000 €
3 571 EUR/m² -2,9% 2018
103 000 €
3 433 EUR/m² -1,9% 2018
105 000 €
3 750 EUR/m² -11,0% 2018
118 000 €
4 214 EUR/m² +537,8% 2018
18 500 €
-85,8% 2017
130 355 €
4 074 EUR/m² -22,9% 2017
169 120 €
3 191 EUR/m² +42,4% 2017
118 750 €
4 241 EUR/m² -17,6% 2017
144 050 €
4 116 EUR/m² -0,7% 2016
145 000 €
4 265 EUR/m² -19,9% 2016
181 000 €
3 935 EUR/m² +47,2% 2016
123 000 €
3 514 EUR/m² +17,1% 2016
105 000 €
3 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (445)
Services publics220 · 22 m
Santé119 · 73 m
Commerces66 · 74 m
Transports16 · 53 m
Sport/Loisirs14 · 177 m
Tourisme6 · 330 m
Enseignement4 · 97 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Mistral112 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Mistral125 m · Public
Ecole
Ecole primaire Curie307 m · Public
Collège
Collège Les Mimosas1.1 km · Public
Permis de construire Commune de MANDELIEU-LA-NAPOULE
135permis récents
864logements autorisés
68 871 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements594 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement172 m²1
Permis de construire mai 2025
1
4 logements389 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement272 m²1