UN APPARTEMENT 2 pièces — 157 000 €
924 AV JANVIER PASSERO 06210 MANDELIEU-LA-NAPOULE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 000 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 804 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AM42
Contenance3 990 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15525245. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 468 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Gavelier-La Tour
Revenus
23 130 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 693 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
29%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Mandelieu-la-Napoule (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,624,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
14,535,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,38%
Loyer estimé : 1 096 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mandelieu-la-Napoule
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus40
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
ZOU ! Express3
ZOU ! Scolaire2
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PasseroPalm à la demande;Palmbus145 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+5,3% évolution globale
163 272 €prix moyen
2025
120 000 €
3 529 EUR/m² -48,9% 2025
235 000 €
3 219 EUR/m² +176,5% 2025
85 000 €
2 656 EUR/m² -60,6% 2025
215 767 €
5 994 EUR/m² +26,9% 2025
170 000 €
3 333 EUR/m² -55,3% 2025
380 000 €
2 815 EUR/m² +50,8% 2025
252 000 €
4 421 EUR/m² +21,0% 2025
208 250 €
3 929 EUR/m² +32,6% 2025
157 000 €
2 804 EUR/m² -12,8% Vente actuelle 2025
180 000 €
3 529 EUR/m² +9,1% 2025
165 000 €
2 797 EUR/m² +58,3% 2025
104 250 €
3 595 EUR/m² +325,5% 2025
24 500 €
-86,3% 2025
179 250 €
3 201 EUR/m² +70,7% 2024
105 000 €
3 500 EUR/m² -65,0% 2024
300 000 €
5 357 EUR/m² +110,7% 2024
142 390 €
3 955 EUR/m² -26,2% 2024
193 000 €
3 860 EUR/m² +48,5% 2024
130 000 €
2 653 EUR/m² -3,7% 2024
135 000 €
3 750 EUR/m² +51,7% 2024
89 000 €
2 781 EUR/m² -68,7% 2024
284 750 €
3 901 EUR/m² +56,5% 2024
182 000 €
3 250 EUR/m² -15,3% 2023
215 000 €
4 388 EUR/m² -43,6% 2023
381 000 €
4 053 EUR/m² +130,9% 2023
165 000 €
4 583 EUR/m² +94,1% 2022
85 000 €
2 833 EUR/m² -10,5% 2022
95 000 €
3 276 EUR/m² -55,1% 2022
211 700 €
3 994 EUR/m² +25,6% 2022
168 600 €
3 441 EUR/m² +2 597,6% 2022
6 250 €
174 EUR/m² -93,4% 2022
95 030 €
3 168 EUR/m² -59,6% 2022
235 000 €
3 310 EUR/m² +1 282,4% 2022
17 000 €
-88,3% 2021
145 000 €
2 959 EUR/m² -1,9% 2021
147 875 €
4 108 EUR/m² -32,8% 2021
220 000 €
2 933 EUR/m² +183,9% 2021
77 500 €
2 672 EUR/m² -77,2% 2021
340 000 €
3 469 EUR/m² +137,8% 2021
143 000 €
4 206 EUR/m² +62,5% 2021
88 000 €
3 034 EUR/m² -8,5% 2021
96 212 €
3 318 EUR/m² -11,7% 2021
109 000 €
3 633 EUR/m² -39,5% 2021
180 100 €
3 676 EUR/m² -35,7% 2021
280 175 €
2 802 EUR/m² +1 767,8% 2021
15 000 €
-91,3% 2021
172 500 €
3 026 EUR/m² +18,4% 2021
145 700 €
2 857 EUR/m² -18,1% 2021
177 800 €
3 119 EUR/m² +56,0% 2021
114 000 €
3 563 EUR/m²Biens comparables
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