UNE MAISON 4 pièces — 224 500 €
3 RUE DES TERREFORTS 33730 NOAILLAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 224 500 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 175 m²
Prix/m²1 935 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1867
Contenance1 175 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1867
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15720013. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 096 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Noaillan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 662 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Noaillan (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,615,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,311,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,77%
Loyer estimé : 1 079 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noaillan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/2013 - 18/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
155 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
224 500 €prix moyen
2025
224 500 €
1 935 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Simone Veil1.2 km · Public
Permis de construire Commune de NOAILLAN
88permis récents
104logements autorisés
8 966 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement74 m²1