UN APPARTEMENT 3 pièces — 255 000 €
6 TRA DE LA PARETTE 13012 MARSEILLE 12EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle D84
Contenance7 470 m²
Préfixe876
SectionD
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15719971. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 184 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean du Désert
Revenus
24 450 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 904 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
7%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Marseille 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
14,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
13,927,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,49%
Loyer estimé : 1 379 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 12e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
La ParetteMarseille119 m
La ParetteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER120 m
La ParetteMarseille122 m
La BoiseraieMarseille163 m
La BoiseraieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER166 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
54 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
306 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
319 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
323 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
341 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+23,2% évolution globale
140 033 €prix moyen
2025
255 000 €
3 188 EUR/m² +64,5% Vente actuelle 2025
155 000 €
2 013 EUR/m² -43,9% 2025
276 100 €
3 944 EUR/m² +41,6% 2025
195 000 €
1 822 EUR/m² +110,8% 2024
92 500 €
1 156 EUR/m² -65,1% 2024
265 000 €
2 849 EUR/m² +2 108,3% 2024
12 000 €
-91,8% 2024
146 000 €
2 086 EUR/m² +812,5% 2024
16 000 €
-89,0% 2023
146 000 €
2 086 EUR/m² -28,1% 2023
203 000 €
4 319 EUR/m² -1,0% 2023
205 000 €
2 330 EUR/m² +1 682,6% 2023
11 500 €
-94,5% 2023
210 000 €
3 043 EUR/m² +2 000,0% 2023
10 000 €
-33,3% 2023
15 000 €
-89,8% 2022
147 500 €
1 916 EUR/m² -47,8% 2022
282 400 €
2 615 EUR/m² -0,3% 2022
283 300 €
3 219 EUR/m² +3 047,8% 2022
9 000 €
-94,8% 2022
172 000 €
3 660 EUR/m² +18,8% 2021
144 800 €
1 810 EUR/m² -3,6% 2021
150 200 €
1 951 EUR/m² +62,2% 2021
92 600 €
1 970 EUR/m² -41,4% 2020
158 000 €
2 164 EUR/m² -12,1% 2019
179 750 €
2 605 EUR/m² -16,0% 2019
214 000 €
3 057 EUR/m² +10,6% 2019
193 500 €
1 808 EUR/m² +5,2% 2019
184 000 €
2 300 EUR/m² +1 944,4% 2018
9 000 €
-95,1% 2018
184 000 €
2 091 EUR/m² +1 944,4% 2018
9 000 €
-61,7% 2018
23 500 €
-78,6% 2018
110 000 €
1 183 EUR/m² +115,7% 2018
51 000 €
548 EUR/m² -57,5% 2018
120 000 €
2 553 EUR/m² +1 233,3% 2018
9 000 €
-40,0% 2017
15 000 €
-91,2% 2017
170 000 €
2 464 EUR/m² -9,6% 2017
188 000 €
2 725 EUR/m² -19,3% 2017
233 000 €
2 178 EUR/m² +53,3% 2017
152 000 €
2 235 EUR/m² +34,5% 2016
113 000 €
2 404 EUR/m² -48,6% 2016
220 000 €
2 366 EUR/m² +2 344,4% 2016
9 000 €
-97,2% 2016
320 000 €
2 735 EUR/m² +3 455,6% 2015
9 000 €
-94,7% 2015
171 000 €
2 250 EUR/m² -32,9% 2014
255 000 €
2 742 EUR/m² +23,2% 2014
207 000 €
2 352 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (628)
Services publics280 · 11 m
Santé223 · 108 m
Commerces61 · 135 m
Transports28 · 134 m
Enseignement20 · 212 m
Sport/Loisirs13 · 548 m
Tourisme3 · 472 m
Écoles (10)
Collège
clg international Esclaibes253 m · Privé
Ecole
Ecole internationale Montessori Esclaibes309 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Bastide Saint-Jean354 m · Public
Lycée
Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA546 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Nelson Mandela546 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 12EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune