UNE MAISON 6 pièces — 262 000 €
4 LA BRACONNERIE 85170 POIRE SUR VIE (LE)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 262 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 655 m²
Prix/m²2 183 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle V679
Contenance2 655 m²
Préfixe000
SectionV
Numéro679
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15719917. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 748 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Poiré-sur-Vie
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
8 626 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Le Poir�-sur-Vie (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,914,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 1 081 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Poiré-sur-Vie
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Sécheresse01/06/1991 - 30/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/1997 - 15/08/1997
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
262 000 €prix moyen
2025
262 000 €
2 183 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (4)
Services publics4 · 498 m
Permis de construire Commune de POIRE SUR VIE (LE)
524permis récents
930logements autorisés
75 152 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements183 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement102 m²1