UNE MAISON 5 pièces — 335 280 €

2 RUE DES POIRIERS 85170 POIRE SUR VIE (LE)
Vendu le 15 novembre 2025
2 748 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 335 280 € le 15 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface122 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain653 m²
Prix/m²2 748 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle XB167
Contenance653 m²
Préfixe000
SectionXB
Numéro167

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15612439. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 748 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Poiré-sur-Vie

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

8 626 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,1%Chômage
11%Cadres
Population active4 265
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Poir�-sur-Vie (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,914,7 EUR/m²
192 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,5 EUR/m²
384 observations
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 1 099 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Poiré-sur-Vie

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Sécheresse01/06/1991 - 30/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/1997 - 15/08/1997

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2

Arrêts les plus proches

L'IdonnièreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent879 m
L'IdonnièreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent879 m
L'IdonnièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO879 m
L'IdonnièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO879 m
Place du MarcheAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent957 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+34,9% évolution globale
317 610 €prix moyen
2025
335 280 €
2 748 EUR/m² -9,1% Vente actuelle
2022
369 000 €
3 025 EUR/m² +48,5%
2019
248 550 €
2 037 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
335 280 €
2 748 EUR/m²0 m2025
122 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
365 000 €
2 829 EUR/m²429 m2025
129 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
314 000 €
2 855 EUR/m²539 m2025
110 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (69)

Services publics30 · 262 m
Santé15 · 453 m
Sport/Loisirs14 · 619 m
Commerces5 · 585 m
Enseignement5 · 585 m

Écoles (4)

Ecole
école primaire privée mixte le sacré-coeur559 m · Privé
Collège
Collège privé du Puy Chabot677 m · Privé
Autre
Maison Familiale Rurale de Le Poiré-sur-Vie953 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Pauline Kergomard1.1 km · Public

Permis de construire Commune de POIRE SUR VIE (LE)

524permis récents
930logements autorisés
75 152 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements183 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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