UN APPARTEMENT 2 pièces — 82 300 €
12 RUE EXPILLY 38500 VOIRON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 300 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 789 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AL426
Contenance348 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro426
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15719914. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 920 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Est
Revenus
22 820 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 403 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
9%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Voiron (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,416,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,25%
Loyer estimé : 566 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Voiron
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2002 - 07/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2014 - 26/07/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m42 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
M Réso - Pays Voironnais32
Cars Région Isère8
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
TRANSAL1
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Voiron, GARE NORD 01M Réso - Pays Voironnais83 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
127 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
127 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
127 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
127 m 🚗
Départementale D1075Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
197 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-65,7% évolution globale
78 191 €prix moyen
2025
82 300 €
1 789 EUR/m² +41,9% Vente actuelle 2025
58 000 €
1 933 EUR/m² -34,3% 2025
88 300 €
1 920 EUR/m² +110,2% 2024
42 000 €
1 273 EUR/m² -41,7% 2023
72 000 €
2 057 EUR/m² 0,0% 2023
72 000 €
2 182 EUR/m² +60,0% 2022
45 000 €
1 552 EUR/m² -18,9% 2020
55 500 €
1 423 EUR/m² -7,0% 2019
59 700 €
1 298 EUR/m² +18,6% 2019
50 350 €
2 189 EUR/m² -31,2% 2018
73 145 €
1 590 EUR/m² -69,5% 2014
240 000 €
1 548 EUR/m²Biens comparables
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1
1 logement121 m²1
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