UN APPARTEMENT 2 pièces — 76 500 €
1 PL DE STALINGRAD 38500 VOIRON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 500 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 628 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AL244
Contenance109 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro244
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14978128. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 920 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
21 480 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 278 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
23%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Voiron (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,416,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,07%
Loyer estimé : 578 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Voiron
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2002 - 07/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2014 - 26/07/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
M Réso - Pays Voironnais30
Cars Région Isère9
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
TRANSAL1
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Voiron, GARE NORD 01M Réso - Pays Voironnais266 m
Voiron, GARE NORD 05M Réso - Pays Voironnais266 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D520Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
175 m 🚗
Départementale D520Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
211 m 🚗
Départementale D520Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
247 m 🚗
Départementale D1075Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
257 m 🚗
Départementale D1075Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
257 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+17,7% évolution globale
65 991 €prix moyen
2025
76 500 €
1 628 EUR/m² +15,0% Vente actuelle 2025
66 500 €
1 231 EUR/m² -16,9% 2025
80 000 €
727 EUR/m² -20,2% 2023
100 200 €
1 643 EUR/m² +26,2% 2021
79 400 €
1 302 EUR/m² +58,8% 2019
50 000 €
1 220 EUR/m² 0,0% 2019
50 000 €
455 EUR/m² +8,0% 2017
46 300 €
1 781 EUR/m² -43,5% 2016
82 000 €
1 344 EUR/m² +173,3% 2015
30 000 €
556 EUR/m² -53,8% 2014
65 000 €
774 EUR/m²Biens comparables
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3 202logements autorisés
236 562 m²surface plancher
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1
1 logement121 m²1
Permis de construire sept. 2025
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3 logements369 m²1
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Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements141 m²1