UNE MAISON 4 pièces — 565 000 €
81 RTE BELLEVUE 01280 PREVESSIN-MOENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 565 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 381 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH74
Contenance2 251 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15719886. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 198 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Prévessin-Moëns
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
9 063 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
16%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Pr�vessin-Mo�ns (2025)
🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
18,932,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
24,4 EUR/m²/mois
18,632,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,45%
Loyer estimé : 2 565 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Prévessin-Moëns
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 24/12/1991
Transports en commun
8Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha431 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D35BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m 🚗
Départementale D35BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m 🚗
Départementale D35BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m 🚗
Départementale D35BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m 🚗
Départementale D35BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+37,8% évolution globale
474 667 €prix moyen
2025
565 000 €
5 381 EUR/m² +25,8% Vente actuelle 2019
449 000 €
3 904 EUR/m² +9,5% 2015
410 000 €
4 020 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PREVESSIN-MOENS
254permis récents
1 439logements autorisés
126 793 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juin 2025
1
20 logements1 258 m²1
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