UN APPARTEMENT 3 pièces — 109 870 €
3 RUE FRANCOIS JOUVE 84000 AVIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 870 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 717 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle HP237
Contenance2 409 m²
Préfixe000
SectionHP
Numéro237
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15719829. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 935 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lopy-Chemin des Deux Routes
Revenus
18 510 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 247 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
26%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Avignon (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,58%
Loyer estimé : 785 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avignon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire5
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
LopofaZOU ! Scolaire501 m
AVIGNON - Allende.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport588 m
AVIGNON - Allende.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport588 m
Cité Scolaire/SchumanZOU ! Scolaire769 m
EglantinesZOU ! Scolaire774 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
132 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
430 m 🚗
Route nommée - Rocade Charles de GaulleRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
437 m 🚗
Route nommée - Rocade Charles de GaulleRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
548 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+29,3% évolution globale
80 089 €prix moyen
2025
109 870 €
1 717 EUR/m² -12,6% Vente actuelle 2025
125 700 €
1 612 EUR/m² +738,0% 2025
15 000 €
-84,2% 2024
95 000 €
1 484 EUR/m² -19,4% 2023
117 800 €
1 510 EUR/m² +38,6% 2023
85 000 €
1 090 EUR/m² +608,3% 2023
12 000 €
-87,4% 2022
95 000 €
1 218 EUR/m² +23,4% 2021
77 000 €
1 203 EUR/m² -30,0% 2021
110 000 €
1 719 EUR/m² +13,4% 2020
97 000 €
1 244 EUR/m² +708,3% 2019
12 000 €
-88,6% 2018
105 500 €
1 648 EUR/m² +44,5% 2018
73 000 €
1 141 EUR/m² +5,8% 2018
69 000 €
1 078 EUR/m² +527,3% 2018
11 000 €
-89,8% 2018
108 000 €
1 688 EUR/m² +21,3% 2017
89 000 €
1 391 EUR/m² -11,0% 2017
100 000 €
1 282 EUR/m² +11,1% 2016
90 000 €
1 154 EUR/m² +5,9% 2016
85 000 €
1 090 EUR/m²Biens comparables
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INSTITUT MEDICO-EDUCATIF476 m · Public
Permis de construire Commune de AVIGNON
1116permis récents
6 300logements autorisés
324 149 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1