UN APPARTEMENT 4 pièces — 123 250 €
9001 IMP PLACIDE CAPPEAU 84000 AVIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 250 € le 11 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 896 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IW776
Contenance3 920 m²
Préfixe000
SectionIW
Numéro776
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15097415. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 838 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Ruf-Trillade Sud
Revenus
20 840 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
33%Locataires
12%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Avignon (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,77%
Loyer estimé : 798 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avignon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
ZOU ! Express4
Arrêts les plus proches
BavardagesZOU ! Scolaire729 m
RoumanilleZOU ! Scolaire729 m
RoumanilleZOU ! Scolaire730 m
BavardagesZOU ! Scolaire746 m
Limbert/Marches du PalaisZOU ! Scolaire815 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
409 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+40,1% évolution globale
83 526 €prix moyen
2025
123 250 €
1 896 EUR/m² +66,6% Vente actuelle 2025
74 000 €
1 298 EUR/m² +85,0% 2023
40 000 €
615 EUR/m² -72,4% 2023
145 000 €
2 302 EUR/m² -23,0% 2022
188 200 €
1 609 EUR/m² +70,9% 2022
110 100 €
1 835 EUR/m² +25,1% 2022
88 000 €
1 294 EUR/m² +26,6% 2022
69 500 €
1 103 EUR/m² +334,4% 2022
16 000 €
-85,7% 2021
112 000 €
1 723 EUR/m² -0,9% 2021
113 000 €
2 018 EUR/m² +1 030,0% 2020
10 000 €
-90,8% 2018
109 000 €
1 677 EUR/m² +43,4% 2017
76 000 €
1 382 EUR/m² -20,0% 2017
95 000 €
1 532 EUR/m² +61,0% 2017
59 000 €
1 073 EUR/m² +293,3% 2016
15 000 €
-78,6% 2016
70 000 €
1 094 EUR/m² 0,0% 2016
70 000 €
1 014 EUR/m² -15,7% 2016
83 000 €
1 509 EUR/m² -5,7% 2015
88 000 €
1 467 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AVIGNON
1116permis récents
6 300logements autorisés
324 149 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1