UN APPARTEMENT 4 pièces — 780 000 €
30 RUE DU POTEAU 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 780 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 764 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle BH2
Contenance3 993 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15719827. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 812 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 23
Revenus
17 390 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 672 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
85%Locataires
51%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,3%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 2 653 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
Duhesme - Le RuisseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Duhesme - Le RuisseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
Mairie du 18e - Jules JoffrinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m
Mairie du 18e - Jules JoffrinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m
Duhesme - Le RuisseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
333 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
438 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 014,3% évolution globale
267 518 €prix moyen
2025
390 000 €
4 239 EUR/m² -50,0% 2025
780 000 €
8 764 EUR/m² -4,3% Vente actuelle 2025
815 000 €
11 643 EUR/m² +297,6% 2025
205 000 €
6 833 EUR/m² -82,7% 2025
1 184 000 €
13 303 EUR/m² +4 833,3% 2025
24 000 €
-52,0% 2025
50 000 €
-84,5% 2025
323 000 €
3 939 EUR/m² +1 304,3% 2025
23 000 €
280 EUR/m² -91,9% 2025
285 000 €
9 500 EUR/m² -50,5% 2025
575 500 €
8 221 EUR/m² +1 919,3% 2025
28 500 €
-88,1% 2024
240 000 €
10 000 EUR/m² -4,0% 2024
249 900 €
8 061 EUR/m² +680,9% 2024
32 000 €
-82,3% 2024
181 000 €
6 033 EUR/m² +5,2% 2024
172 000 €
5 733 EUR/m² +89,0% 2024
91 000 €
3 033 EUR/m² +10,2% 2024
82 600 €
2 753 EUR/m² +372,0% 2024
17 500 €
-30,0% 2023
25 000 €
-93,2% 2023
370 000 €
7 255 EUR/m² +1 175,9% 2023
29 000 €
-97,4% 2023
1 115 300 €
13 941 EUR/m² +38,5% 2023
805 000 €
9 045 EUR/m² +3 120,0% 2023
25 000 €
-90,7% 2023
268 000 €
8 933 EUR/m² +857,1% 2023
28 000 €
-90,0% 2023
280 000 €
9 333 EUR/m² +0,5% 2023
278 500 €
9 946 EUR/m² +695,7% 2022
35 000 €
-82,8% 2022
204 000 €
8 870 EUR/m² -39,4% 2022
336 400 €
11 213 EUR/m² +10,3% 2022
305 000 €
10 893 EUR/m² +41,9% 2022
215 000 €
9 348 EUR/m² -15,7% 2022
255 000 €
8 793 EUR/m² +10,9% 2022
230 000 €
8 214 EUR/m² -20,1% 2021
287 680 €
9 589 EUR/m² +799,0% 2021
32 000 €
-89,0% 2021
291 000 €
9 387 EUR/m² +870,0% 2021
30 000 €
-96,6% 2021
870 000 €
9 775 EUR/m² +205,3% 2021
285 000 €
9 500 EUR/m² -1,7% 2021
290 000 €
10 000 EUR/m² +1 060,0% 2021
25 000 €
-91,9% 2021
308 000 €
9 935 EUR/m² +780,0% 2021
35 000 €
+20,7% 2020
29 000 €
-90,5% 2020
305 000 €
10 167 EUR/m² +771,4% 2020
35 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5003)
Services publics2213 · 18 m
Commerces1301 · 40 m
Santé873 · 58 m
Transports326 · 58 m
Tourisme146 · 18 m
Enseignement85 · 151 m
Sport/Loisirs59 · 151 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz127 m · Public
Ecole
E.E.PU ST ISAURE 18 rue Saint Isaure151 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT-LOUIS 47 rue Montcalm194 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Louis194 m · Privé
Ecole
E.M.PU GUSTAVE ROUANET W 1 rue Gustave Rouanet244 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune