UN APPARTEMENT 2 pièces — 91 000 €
12 RUE BOSANO 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 022 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle CI232
Contenance563 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro232
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15719805. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Catherine
Revenus
19 380 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 396 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
17%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,56%
Loyer estimé : 649 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron45
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
DunantRéseau Mistral;Téléphérique Faron188 m
DunantRéseau Mistral;Téléphérique Faron197 m
LoubièreRéseau Mistral;Téléphérique Faron225 m
LoubièreRéseau Mistral;Téléphérique Faron239 m
AmigasRéseau Mistral;Téléphérique Faron250 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
81 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
81 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
78 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
424 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-35,0% évolution globale
82 931 €prix moyen
2025
91 000 €
2 022 EUR/m² -10,1% Vente actuelle 2023
101 200 €
5 060 EUR/m² +115,3% 2022
47 000 €
2 350 EUR/m² -52,6% 2022
99 106 €
2 023 EUR/m² +47,9% 2018
67 000 €
2 233 EUR/m² +28,8% 2018
52 000 €
2 600 EUR/m² -55,9% 2018
118 000 €
2 682 EUR/m² +131,4% 2017
51 000 €
1 700 EUR/m² -19,0% 2014
63 000 €
2 100 EUR/m² -55,0% 2014
140 000 €
3 182 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOULON
963permis récents
9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
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