UN APPARTEMENT 2 pièces — 89 000 €
22 BD EDGAR AMIGAS 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 978 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle CI142
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro142
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14999554. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 065 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champ de Mars I
Revenus
16 550 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 046 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,76%
Loyer estimé : 649 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron46
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
AmigasRéseau Mistral;Téléphérique Faron166 m
AmigasRéseau Mistral;Téléphérique Faron170 m
LoubièreRéseau Mistral;Téléphérique Faron201 m
Champ de MarsZOU ! Scolaire217 m
Champ de MarsRéseau Mistral;Téléphérique Faron221 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
171 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
218 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
164 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
218 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+50,9% évolution globale
109 441 €prix moyen
2025
89 000 €
1 978 EUR/m² -42,9% Vente actuelle 2022
155 850 €
2 292 EUR/m² +79,1% 2022
87 000 €
1 933 EUR/m² -12,6% 2021
99 500 €
7 107 EUR/m² +17,1% 2019
85 000 €
1 889 EUR/m² +30,8% 2019
65 000 €
3 250 EUR/m² -48,4% 2018
126 000 €
1 853 EUR/m² +63,6% 2018
77 000 €
2 200 EUR/m² +12,4% 2018
68 500 €
2 978 EUR/m² -76,5% 2018
292 000 €
1 622 EUR/m² +394,9% 2016
59 000 €
4 214 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOULON
963permis récents
9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
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