UN APPARTEMENT 5 pièces — 457 700 €
199 AV VICTOR HUGO 92140 CLAMART
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 457 700 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 385 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle G217
Contenance4 914 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro217
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15719620. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 595 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Gare 1
Revenus
31 570 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 108 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Clamart (2025)
🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
20,029,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,6 EUR/m²/mois
17,030,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 2 045 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clamart
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/01/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER9
gpso2
Arrêts les plus proches
Hébert - GareParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Lazare - CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
Lazare - CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
Hébert - GareParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie233 m
Lazare - CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie276 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
318 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
331 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
342 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
350 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+12,2% évolution globale
259 448 €prix moyen
2025
457 700 €
5 385 EUR/m² +86,8% Vente actuelle 2025
245 000 €
11 136 EUR/m² +67,8% 2025
146 000 €
5 840 EUR/m² -45,9% 2025
270 000 €
4 091 EUR/m² -29,3% 2025
382 000 €
4 494 EUR/m² -1,0% 2025
386 000 €
4 541 EUR/m² -1,0% 2024
390 000 €
4 588 EUR/m² +11,4% 2024
350 000 €
4 118 EUR/m² +106,9% 2024
169 200 €
4 976 EUR/m² +8,9% 2024
155 400 €
6 757 EUR/m² -53,9% 2024
337 000 €
5 106 EUR/m² +14,2% 2023
295 000 €
4 758 EUR/m² -14,1% 2023
343 500 €
14 935 EUR/m² -0,4% 2023
345 000 €
6 509 EUR/m² +58,1% 2023
218 200 €
6 234 EUR/m² -58,3% 2022
523 000 €
6 153 EUR/m² +45,7% 2022
359 000 €
6 085 EUR/m² +117,8% 2022
164 800 €
3 662 EUR/m² +9,8% 2021
150 120 €
4 289 EUR/m² -55,5% 2021
337 000 €
8 024 EUR/m² +22,5% 2021
275 000 €
12 500 EUR/m² -48,3% 2021
532 000 €
8 061 EUR/m² +147,4% 2021
215 000 €
8 600 EUR/m² +1 333,3% 2021
15 000 €
-97,0% 2021
504 350 €
7 642 EUR/m² +25,7% 2021
401 100 €
6 077 EUR/m² +57,6% 2021
254 520 €
4 105 EUR/m² +748,4% 2020
30 000 €
+36,4% 2019
22 000 €
-95,2% 2019
463 000 €
7 015 EUR/m² +67,3% 2019
276 820 €
4 614 EUR/m² -5,5% 2019
293 000 €
6 976 EUR/m² +1 173,9% 2019
23 000 €
0,0% 2019
23 000 €
-90,8% 2019
250 560 €
2 342 EUR/m² +1,2% 2018
247 540 €
4 760 EUR/m² -30,2% 2018
354 600 €
4 172 EUR/m² +173,3% 2018
129 750 €
5 898 EUR/m² -6,0% 2018
138 020 €
2 654 EUR/m² -52,7% 2018
291 860 €
12 690 EUR/m² +126,5% 2018
128 880 €
2 478 EUR/m² -11,5% 2018
145 600 €
3 236 EUR/m² -33,7% 2018
219 670 €
9 985 EUR/m² +79,9% 2018
122 100 €
2 713 EUR/m² -57,1% 2018
284 470 €
12 368 EUR/m² +224,4% 2018
87 700 €
5 847 EUR/m² -36,5% 2018
138 020 €
3 067 EUR/m² -58,7% 2017
334 460 €
3 935 EUR/m² -1,5% 2017
339 670 €
3 996 EUR/m² -16,7% 2017
407 800 €
6 179 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (795)
Services publics353 · 56 m
Santé211 · 49 m
Commerces103 · 73 m
Transports59 · 119 m
Sport/Loisirs38 · 166 m
Enseignement26 · 277 m
Tourisme5 · 209 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Ferry275 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jules Ferry331 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Le Moulin de Pierre582 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Louise Michel601 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Justin Oudin722 m · Public
Permis de construire Commune de CLAMART
453permis récents
9 274logements autorisés
621 706 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
58 logements61 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements415 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements240 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement426 m²1