UN APPARTEMENT 4 pièces — 7 000 €
29 RUE GABRIEL PERI 92140 CLAMART
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 7 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²69 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AE67
Contenance625 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14647686. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 882 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -98,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 3
Revenus
30 820 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 591 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
26%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Clamart (2025)
🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
20,029,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,6 EUR/m²/mois
17,030,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
420,71%
Loyer estimé : 2 454 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clamart
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/01/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Centre Municipal de SantéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie58 m
Gabriel Péri / Centre Municipal de SantéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
Gabriel PériParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
Gabriel PériParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-97,6% évolution globale
300 937 €prix moyen
2025
7 000 €
69 EUR/m² -96,8% Vente actuelle 2025
220 800 €
4 698 EUR/m² +52,0% 2024
145 264 €
5 009 EUR/m² -51,6% 2023
300 000 €
4 478 EUR/m² +50,0% 2022
200 000 €
5 714 EUR/m² -57,2% 2022
467 720 €
5 140 EUR/m² +5,8% 2022
442 100 €
6 407 EUR/m² +92,2% 2022
230 000 €
7 667 EUR/m² -26,5% 2022
313 000 €
5 589 EUR/m² -29,7% 2022
445 250 €
6 548 EUR/m² -10,9% 2022
499 900 €
7 141 EUR/m² -36,7% 2021
790 000 €
7 117 EUR/m² +72,1% 2021
459 000 €
6 557 EUR/m² +225,5% 2021
141 000 €
5 222 EUR/m² -30,5% 2021
203 000 €
6 152 EUR/m² -55,6% 2021
457 105 €
7 032 EUR/m² +64,4% 2019
278 000 €
4 712 EUR/m² +39,0% 2019
200 000 €
5 882 EUR/m² +30,7% 2019
153 000 €
5 276 EUR/m² -61,8% 2018
400 000 €
6 154 EUR/m² +14,3% 2018
350 000 €
5 385 EUR/m² +22,8% 2018
285 000 €
4 750 EUR/m² -3,4% 2017
295 000 €
4 917 EUR/m² +35,8% 2017
217 200 €
6 388 EUR/m² -34,2% 2017
330 000 €
4 714 EUR/m² +2,2% 2017
323 050 €
4 970 EUR/m² -17,9% 2017
393 300 €
6 145 EUR/m² +96,7% 2017
200 000 €
6 061 EUR/m² -21,6% 2017
255 000 €
5 313 EUR/m² -23,4% 2016
333 100 €
4 828 EUR/m² +90,3% 2016
175 000 €
4 605 EUR/m² +21,5% 2015
144 000 €
5 760 EUR/m² -44,6% 2015
260 000 €
5 417 EUR/m² -20,0% 2015
325 000 €
5 000 EUR/m² +10,2% 2015
295 000 €
5 463 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (851)
Services publics373 · 17 m
Santé258 · 30 m
Commerces121 · 33 m
Transports43 · 96 m
Sport/Loisirs31 · 32 m
Enseignement18 · 262 m
Tourisme7 · 254 m
Écoles (10)
Collège
Collège Maison Blanche262 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Les Closiaux302 m · Public
Médico-social
Etablissement pour Poly-handicapés Institut médico éducatif La Tissanderie304 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif le Fils de Soi304 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph335 m · Privé
Permis de construire Commune de CLAMART
453permis récents
9 274logements autorisés
621 706 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement263 m²1
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3
58 logements61 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements415 m²1
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5
2 logements240 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement426 m²1