UN APPARTEMENT 3 pièces — 300 000 €
19 RUE FRANCOIS LEGALLAIS 33120 ARCACHON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 085 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AD74
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15719401. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville d'Été
Revenus
25 960 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 639 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
8%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Arcachon (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,421,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 1 003 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arcachon
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Mouvement de Terrain26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 01/07/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)46
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Centre VilleBAIA (Arcachon)100 m
Centre VilleBAIA (Arcachon)100 m
Cours Tartas 1BAIA (Arcachon)146 m
Cours Tartas 1BAIA (Arcachon)146 m
Rue Baleste GuilhemBAIA (Arcachon)266 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
159 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+2,6% évolution globale
229 708 €prix moyen
2025
300 000 €
5 085 EUR/m² +215,8% Vente actuelle 2022
95 000 €
-90,1% 2022
960 000 €
7 680 EUR/m² +207,7% 2020
312 000 €
5 200 EUR/m² +56,0% 2020
200 000 €
1 000 EUR/m² +16 566,7% 2020
1 200 €
6 EUR/m² -80,0% 2019
6 000 €
-97,5% 2018
240 000 €
2 069 EUR/m² +159,5% 2018
92 500 €
2 313 EUR/m² -13,6% 2018
107 000 €
1 529 EUR/m² -9,3% 2018
118 000 €
2 950 EUR/m² -55,0% 2017
262 000 €
4 367 EUR/m² -10,4% 2016
292 500 €
4 875 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ARCACHON
351permis récents
2 149logements autorisés
156 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
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