Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 55 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 528 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

295 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

60%

Données cadastrales

Référence parcelle AL921

Contenance178 m²

Préfixe000

SectionAL

Numéro921

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15719385. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 647 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -42,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Fontaines-Les Salésiens

Revenus

27 240 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

2 725 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires

38%Locataires

7%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,5%Chômage

26%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dinan (2025)

14,8 EUR/m²/mois

11,718,6 EUR/m²

9,8 EUR/m²/mois

7,712,6 EUR/m²

11,59%

Loyer estimé : 531 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dinan

50Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue24/01/2001 - 25/01/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2006 - 05/07/2006

Transports en commun

68Score accessibilitéBon

<300m1 arrêts

300-500m24 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

Dinamo!34

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla7

BreizhGo en Côtes d'Armor4

BreizhGo en Ille-et-Vilaine2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Broussais - Aristide BriandDinamo!285 m

Boulevard Simone VeilSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla359 m

Boulevard Simone VeilBreizhGo en Côtes d'Armor359 m

Boulevard Simone VeilDinamo!360 m

10e Régiment d'Artillerie - Le LaboDinamo!360 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

409 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

420 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

382 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

421 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

442 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes

-23,6% évolution globale

133 265 €prix moyen

2025

55 000 €

1 528 EUR/m² -91,9% Vente actuelle

2025

679 500 €

4 854 EUR/m² +288,3%

2025

175 000 €

2 083 EUR/m² -5,4%

2025

185 000 €

2 176 EUR/m² +54,2%

2023

120 000 €

3 000 EUR/m² +2 900,0%

2022

4 000 €

-97,9%

2022

191 300 €

1 875 EUR/m² +139,1%

2021

80 000 €

952 EUR/m² -57,7%

2020

189 000 €

1 643 EUR/m² +472,7%

2019

33 000 €

-69,5%

2019

108 200 €

1 932 EUR/m² +34,4%

2019

80 500 €

958 EUR/m² -55,8%

2018

182 000 €

1 820 EUR/m² +237,0%

2018

54 000 €

1 543 EUR/m² +217,6%

2017

17 000 €

170 EUR/m² -57,5%

2016

40 000 €

400 EUR/m² -44,4%

2016

72 000 €

1 029 EUR/m²

Biens comparables

2 647 EUR/m²524 m2025

2 941 EUR/m²343 m2025

34 m²

Services à proximité

Équipements (697)

Services publics251 · 26 m

Santé206 · 24 m

Commerces187 · 24 m

Sport/Loisirs19 · 403 m

Tourisme19 · 305 m

Enseignement12 · 175 m

Transports3 · 429 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire publique Des Fontaines112 m · Public

Collège

Collège François Broussais396 m · Public

Lycée

Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux502 m · Public

Lycée

Lycée Les Cordeliers - Site Dominique Savio535 m · Privé

Ecole

Ecole primaire publique La Garaye716 m · Public