UN APPARTEMENT 3 pièces — 69 000 €
19 RUE ABBE GREGOIRE 38000 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 69 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 278 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle IK53
Contenance760 m²
Préfixe000
SectionIK
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15719239. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cours Berriat
Revenus
21 230 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 853 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
18%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,59%
Loyer estimé : 724 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise21
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault8
Cars Région Isère6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER4
Arrêts les plus proches
Grenoble, Saint-BrunoM Réso - Métropole Grenobloise69 m
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Grenoble, GaresM Réso - Métropole Grenobloise287 m
Grenoble EuropoleZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER362 m
Grenoble EuropoleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault362 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
49 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
59 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
60 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
221 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
224 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+2 409,1% évolution globale
110 459 €prix moyen
2025
69 000 €
1 278 EUR/m² -68,8% Vente actuelle 2025
221 000 €
2 188 EUR/m² -24,3% 2025
291 800 €
2 432 EUR/m² +520,9% 2024
47 000 €
1 343 EUR/m² -63,8% 2024
130 000 €
1 605 EUR/m² +80,6% 2023
72 000 €
1 800 EUR/m² -28,0% 2023
100 000 €
1 852 EUR/m² -24,8% 2022
133 000 €
2 771 EUR/m² +118,0% 2022
61 000 €
2 179 EUR/m² -19,2% 2021
75 500 €
932 EUR/m² -55,3% 2021
169 000 €
3 189 EUR/m² +74,2% 2021
97 000 €
1 796 EUR/m² +50,2% 2021
64 600 €
1 700 EUR/m² -51,8% 2021
134 163 €
3 531 EUR/m² -19,6% 2021
166 800 €
3 271 EUR/m² +10,5% 2021
151 000 €
1 864 EUR/m² +16,5% 2021
129 600 €
1 600 EUR/m² +50,7% 2021
86 000 €
2 263 EUR/m² -12,2% 2021
98 000 €
1 849 EUR/m² -25,8% 2021
132 000 €
3 474 EUR/m² +67,1% 2020
79 000 €
1 975 EUR/m² 0,0% 2020
79 000 €
2 079 EUR/m² -9,7% 2020
87 450 €
1 650 EUR/m² -44,1% 2020
156 550 €
1 550 EUR/m² +12,6% 2020
139 000 €
1 716 EUR/m² -17,8% 2020
169 000 €
1 673 EUR/m² +116,7% 2020
78 000 €
1 950 EUR/m² -16,8% 2020
93 800 €
42 EUR/m² -5,3% 2020
99 000 €
44 EUR/m² +26,9% 2020
78 000 €
35 EUR/m² +9,9% 2020
71 000 €
1 868 EUR/m² -15,6% 2020
84 150 €
38 EUR/m² +2 960,0% 2020
2 750 €
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Ecole primaire privée Saint-Bruno306 m · Privé
Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1