UN APPARTEMENT 2 pièces — 103 000 €
35 RUE LARMODIEU 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 512 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle CN714
Contenance123 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro714
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15719212. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 563 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Louis
Revenus
13 750 EUR Revenu médian annuel
51,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 201 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
5% Propriétaires
93%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,89%
Loyer estimé : 592 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron41
ZOU ! Proximité2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
SénèsRéseau Mistral;Téléphérique Faron151 m
Préfecture MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron178 m
Préfecture MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron188 m
SénèsRéseau Mistral;Téléphérique Faron197 m
Station MaritimeRéseau Mistral;Téléphérique Faron208 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
251 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
298 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
-23,4% évolution globale
110 624 €prix moyen
2025
82 000 €
1 640 EUR/m² -21,9% 2025
105 000 €
2 386 EUR/m² +1,9% 2025
103 000 €
2 512 EUR/m² +3,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
2 439 EUR/m² +25,0% 2025
80 000 €
1 333 EUR/m² -34,4% 2025
122 000 €
1 718 EUR/m² +6,8% 2025
114 187 €
2 430 EUR/m² -83,7% 2023
700 000 €
1 667 EUR/m² +493,2% 2023
118 000 €
1 815 EUR/m² +6,8% 2023
110 500 €
2 402 EUR/m² +22,8% 2021
90 000 €
1 667 EUR/m² +200,0% 2021
30 000 €
1 875 EUR/m² +22,4% 2021
24 500 €
1 531 EUR/m² -30,0% 2021
35 000 €
648 EUR/m² -72,0% 2021
125 000 €
2 500 EUR/m² -4,7% 2020
131 230 €
2 083 EUR/m² +36,7% 2020
96 000 €
1 500 EUR/m² +1,1% 2020
95 000 €
1 439 EUR/m² -5,0% 2020
100 000 €
2 041 EUR/m² +3,1% 2020
97 000 €
1 940 EUR/m² +11,5% 2020
87 000 €
1 740 EUR/m² +8,8% 2019
80 000 €
1 270 EUR/m² +2,6% 2019
78 000 €
1 696 EUR/m² +7,6% 2019
72 500 €
1 115 EUR/m² -88,3% 2019
620 000 €
2 191 EUR/m² +552,6% 2018
95 000 €
1 439 EUR/m² +52,0% 2018
62 500 €
1 330 EUR/m² -23,8% 2018
82 000 €
1 907 EUR/m² +23,3% 2018
66 500 €
1 039 EUR/m² -16,9% 2018
80 000 €
1 231 EUR/m² -0,1% 2018
80 050 €
1 819 EUR/m² +11,9% 2017
71 555 €
1 325 EUR/m² +49,0% 2016
48 035 €
3 202 EUR/m² -13,4% 2016
55 447 €
792 EUR/m² +13,4% 2016
48 890 €
698 EUR/m² -13,4% 2016
56 445 €
806 EUR/m² +3,1% 2016
54 734 €
782 EUR/m² +51,2% 2016
36 204 €
517 EUR/m² +2,4% 2016
35 349 €
505 EUR/m² +0,4% 2016
35 207 €
503 EUR/m² -0,8% 2016
35 492 €
1 479 EUR/m² -85,8% 2016
250 750 €
850 EUR/m² -2,5% 2016
257 150 €
872 EUR/m² +498,0% 2015
43 000 €
1 387 EUR/m² -33,8% 2015
65 000 €
1 204 EUR/m² -52,6% 2014
137 000 €
2 175 EUR/m² +27,9% 2014
107 100 €
1 599 EUR/m²Biens comparables
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9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements849 m²1
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2
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