UN APPARTEMENT 2 pièces — 112 945 €
8 RUE ANATOLE FRANCE 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 945 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 972 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle CN117
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15605171. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 972 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Louis
Revenus
13 750 EUR Revenu médian annuel
51,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 201 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
5% Propriétaires
93%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,83%
Loyer estimé : 548 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron35
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
SénèsRéseau Mistral;Téléphérique Faron87 m
SénèsRéseau Mistral;Téléphérique Faron133 m
LibertéRéseau Mistral;Téléphérique Faron172 m
LibertéZOU ! Proximité172 m
LibertéRéseau Mistral;Téléphérique Faron197 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
493 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
449 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
449 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-100,0% évolution globale
99 023 €prix moyen
2025
1 €
-100,0% 2025
133 200 €
3 806 EUR/m² +17,9% 2025
112 945 €
2 972 EUR/m² +32,9% Vente actuelle 2024
85 000 €
3 696 EUR/m² -81,5% 2023
460 000 €
1 749 EUR/m² +322,0% 2023
109 000 €
2 370 EUR/m² +6,9% 2022
102 000 €
2 429 EUR/m² +10,3% 2022
92 500 €
3 700 EUR/m² -57,0% 2021
215 000 €
2 312 EUR/m² +225,8% 2021
66 000 €
1 571 EUR/m² -25,8% 2021
89 000 €
2 543 EUR/m² +7,2% 2021
83 000 €
1 383 EUR/m² +18,6% 2020
70 000 €
3 043 EUR/m² +7,7% 2018
65 000 €
1 857 EUR/m² +18,2% 2018
55 000 €
2 500 EUR/m² -62,6% 2018
147 000 €
1 413 EUR/m² +83,8% 2018
80 000 €
3 200 EUR/m² +142,4% 2018
33 000 €
1 571 EUR/m² -56,0% 2018
75 000 €
1 667 EUR/m² +476,9% 2017
13 000 €
619 EUR/m² -85,6% 2017
90 016 €
2 572 EUR/m² +30,5% 2016
69 000 €
1 971 EUR/m² -12,7% 2016
79 000 €
898 EUR/m² +12,9% 2016
70 000 €
1 591 EUR/m² -71,4% 2015
245 000 €
752 EUR/m² +250,0% 2015
70 000 €
3 043 EUR/m² +55,6% 2014
45 000 €
1 957 EUR/m² -33,8% 2014
68 000 €
1 789 EUR/m² +36,0% 2014
50 000 €
1 429 EUR/m²Biens comparables
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554 664 m²surface plancher
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1
11 logements849 m²1
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2
1 logement1
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