UN APPARTEMENT 1 pièce — 75 000 €

5 RUE DE LA MADELEINE 49000 ANGERS
Vendu le 30 septembre 2025
3 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 237 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle CZ236
Contenance189 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro236

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15718365. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 792 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -37,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Volney

Revenus

30 960 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

3 044 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
62%Locataires
3%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
33%Cadres
Population active1 313
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Angers (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
29741 observations
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
1930 observations
📈Rendement locatif brut
5,82%
Loyer estimé : 364 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Angers

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO27
IRIGO14
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande4

Arrêts les plus proches

Place du LycéeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO187 m
Place du LycéeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO187 m
Place du LycéeIRIGO187 m
Place du LycéeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO190 m
Place du LycéeIRIGO190 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
22 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
39 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
68 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
439 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-59,3% évolution globale
127 052 €prix moyen
2025
76 000 €
4 000 EUR/m² +1,3%
2025
75 000 €
3 000 EUR/m² -33,0% Vente actuelle
2023
111 950 €
2 799 EUR/m² +4,0%
2023
107 670 €
2 833 EUR/m² -55,1%
2021
240 000 €
4 138 EUR/m² +585,7%
2021
35 000 €
1 400 EUR/m² -82,5%
2021
200 000 €
1 942 EUR/m² -1,5%
2021
203 000 €
3 383 EUR/m² +480,0%
2021
35 000 €
795 EUR/m² -81,3%
2020
186 900 €
3 222 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
75 000 €
3 000 EUR/m²0 m2025
25 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 1p
78 000 €
3 391 EUR/m²500 m2025
23 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
90 000 €
4 091 EUR/m²438 m2025
22 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ANGERS

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15 231logements autorisés
856 029 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

6 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement198 m²1
Declaration prealable nov. 2025

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