UN APPARTEMENT 1 pièce — 78 000 €

18 RUE PAUL BERT 49100 ANGERS
Vendu le 17 avril 2025
3 391 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 78 000 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 391 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 122 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle CY250
Contenance360 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro250

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15671225. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -34,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gare

Revenus

25 310 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 011 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
71%Locataires
7%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
39%Cadres
Population active996
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Angers (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
29741 observations
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
1930 observations
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 335 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Angers

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m50 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
IRIGO10
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent9
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande6

Arrêts les plus proches

Paul BertImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO120 m
PAUL BERT - ANGERS (49ANGEbertA)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande120 m
Paul BertAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent120 m
PAUL BERT - ANGERS (49ANGEbertA)_2Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande120 m
Paul BertAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent120 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
17 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
77 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
42 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
83 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
93 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+920,0% évolution globale
222 200 €prix moyen
2025
78 000 €
3 391 EUR/m² -23,5% Vente actuelle
2025
102 000 €
+43,7%
2024
71 000 €
3 550 EUR/m² -91,6%
2022
850 000 €
4 595 EUR/m² +8 400,0%
2017
10 000 €
74 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
90 000 €
4 091 EUR/m²212 m2025
22 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
108 000 €
5 143 EUR/m²394 m2025
21 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 1p
78 000 €
3 391 EUR/m²0 m2025
23 m²
Voir

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