UNE MAISON 6 pièces — 227 000 €

302 RUE DE ZUYDCOOTE 59240 DUNKERQUE
Vendu le 25 avril 2025
2 838 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 227 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain156 m²
Prix/m²2 838 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL185
Contenance156 m²
Préfixe510
SectionAL
Numéro185

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15718065. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rosendael-Tente Verte

Revenus

22 040 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 937 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
23%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
12%Cadres
Population active1 342
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dunkerque (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
8310 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
869 observations
📈Rendement locatif brut
4,71%
Loyer estimé : 890 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dunkerque

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005

Transports en commun

16Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P13

Arrêts les plus proches

ROSENDAEL - AngellierRHDF-59-P1418 m
ROSENDAEL - AngellierRHDF-59-P1482 m
ROSENDAEL - AngellierRHDF-59-P1522 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D79Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m
🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m
🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m
🚗
Départementale D79Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m
🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-2,6% évolution globale
194 333 €prix moyen
2025
227 000 €
2 838 EUR/m² +84,6% Vente actuelle
2017
123 000 €
1 538 EUR/m² -47,2%
2016
233 000 €
2 354 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
148 000 €
1 721 EUR/m²498 m2025
86 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 6p
227 000 €
2 838 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
262 040 €
3 083 EUR/m²325 m2025
85 m²
Voir

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Permis de construire Commune de DUNKERQUE

378permis récents
5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

12 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

116 logements6 940 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

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3

72 logements5 077 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1