UNE MAISON 3 pièces — 110 000 €
47 RUE DES MARCHANDS 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain50 m²
Prix/m²1 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX914
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro914
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15718024. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 730 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg d'Angoulême
Revenus
21 500 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 576 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
11%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,84%
Loyer estimé : 718 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités4
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)46
Cars Régionaux 16 - Charente4
Arrêts les plus proches
Place François 1erTranscom (Grand Cognac)170 m
PLACE FRANCOIS Ier hôtelTranscom (Grand Cognac)172 m
Place François 1erTranscom (Grand Cognac)194 m
Victor HugoTranscom (Grand Cognac)325 m
COGNAC-Mac DONALD'SCars Régionaux 16 - Charente326 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
517 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
526 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+374,1% évolution globale
79 286 €prix moyen
2025
128 000 €
1 730 EUR/m² +16,4% 2025
110 000 €
1 375 EUR/m² +57,1% Vente actuelle 2021
70 000 €
1 400 EUR/m² -20,5% 2020
88 000 €
1 544 EUR/m² +31,3% 2019
67 000 €
1 288 EUR/m² +3,1% 2016
65 000 €
1 444 EUR/m² +140,7% 2014
27 000 €
643 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (542)
Services publics219 · 33 m
Santé141 · 74 m
Commerces125 · 137 m
Sport/Loisirs21 · 107 m
Enseignement16 · 289 m
Tourisme13 · 131 m
Transports7 · 53 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard270 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie392 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cognac565 m · Public
Collège
Collège Élisée Mousnier615 m · Public
Lycée
Lycée privé Beaulieu658 m · Privé
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements3 m²1
Permis de construire sept. 2025
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1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1