UN APPARTEMENT 3 pièces — 300 000 €
12 AV DU HUIT MAI 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 225 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle BV140
Contenance8 684 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15717959. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 103 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Olbia
Revenus
23 740 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 586 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
36%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 1 117 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron33
ZOU ! Scolaire6
ZOU ! Proximité3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
SimenonRéseau Mistral;Téléphérique Faron210 m
SimenonRéseau Mistral;Téléphérique Faron214 m
Provence (Hyères)Réseau Mistral;Téléphérique Faron277 m
Louis VersinZOU ! Scolaire307 m
Hyères - Place Louis VersinBlaBlaCar Bus341 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+134,4% évolution globale
223 614 €prix moyen
2025
300 000 €
4 225 EUR/m² +11,1% Vente actuelle 2025
270 000 €
3 971 EUR/m² +147,7% 2025
109 000 €
3 759 EUR/m² +230,3% 2025
33 000 €
-90,6% 2025
352 000 €
4 822 EUR/m² +38,0% 2025
255 000 €
3 864 EUR/m² -31,1% 2025
370 000 €
4 205 EUR/m² +6,9% 2025
346 000 €
4 023 EUR/m² +1,8% 2024
340 000 €
3 400 EUR/m² +1 900,0% 2024
17 000 €
-92,9% 2024
240 000 €
3 288 EUR/m² +11,9% 2024
214 500 €
4 290 EUR/m² +921,4% 2024
21 000 €
-87,6% 2024
170 000 €
3 269 EUR/m² +486,2% 2024
29 000 €
0,0% 2024
29 000 €
-92,3% 2024
375 000 €
4 573 EUR/m² +41,0% 2024
266 000 €
3 244 EUR/m² +11,8% 2024
238 000 €
3 260 EUR/m² 0,0% 2024
238 000 €
3 352 EUR/m² -32,0% 2024
350 000 €
3 889 EUR/m² -9,9% 2024
388 500 €
4 625 EUR/m² +114,6% 2024
181 000 €
1 810 EUR/m² +570,4% 2024
27 000 €
-90,2% 2024
276 000 €
3 366 EUR/m² -13,5% 2024
319 000 €
3 709 EUR/m² +19,9% 2024
266 000 €
3 855 EUR/m² +106,2% 2024
129 000 €
4 607 EUR/m² +377,8% 2024
27 000 €
+42,1% 2023
19 000 €
-96,9% 2023
619 200 €
5 681 EUR/m² +113,1% 2023
290 500 €
4 272 EUR/m² +18,6% 2023
245 000 €
3 451 EUR/m² -14,0% 2023
285 000 €
4 318 EUR/m² -25,0% 2023
380 000 €
4 368 EUR/m² -30,9% 2023
550 000 €
5 914 EUR/m² +1 733,3% 2023
30 000 €
+66,7% 2023
18 000 €
0,0% 2022
18 000 €
-95,3% 2022
380 000 €
4 368 EUR/m² -8,4% 2022
415 000 €
4 826 EUR/m² +302,1% 2022
103 220 €
1 496 EUR/m² -70,4% 2022
349 100 €
5 059 EUR/m² +45,5% 2022
240 000 €
3 529 EUR/m² +18,1% 2021
203 163 €
4 063 EUR/m² -0,4% 2021
204 000 €
4 000 EUR/m² -47,7% 2021
390 000 €
4 382 EUR/m² +1 222,0% 2021
29 500 €
-72,7% 2021
108 000 €
4 154 EUR/m² -15,6% 2021
128 000 €
4 571 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto174 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ile du Levant289 m · Public
Ecole
Ecole primaire Anatole France326 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon504 m · Privé
Lycée
Lycée Jean Aicard507 m · Public
Permis de construire Commune de HYERES
622permis récents
4 226logements autorisés
294 191 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
57 logements3 476 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
18 logements1 485 m²1