UNE MAISON 5 pièces — 125 000 €

43 RUE DE L OEIL 62500 SAINT OMER
Vendu le 29 septembre 2025
806 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface155 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain82 m²
Prix/m²806 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AT319
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro319

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15717772. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 482 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -45,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vauban Canal

Revenus

16 730 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 879 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires
75%Locataires
15%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,8%Chômage
11%Cadres
Population active1 416
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Omer (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
4411 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,710,7 EUR/m²
815 observations
📈Rendement locatif brut
12,57%
Loyer estimé : 1 310 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Omer

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2002 - 02/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 07/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2021 - 19/06/2021

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Mouvéo Commercial23
RHDF-59-P112
RHDF-62-COM10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-62-SCO2

Arrêts les plus proches

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Omer Pley / Bleuets (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial161 m
Poste - Rue Carnot (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial166 m
Poste - Rue Carnot (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial167 m
Poste - Rue Carnot (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial170 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m
🚗
Départementale D209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 m
🚗
Départementale D209Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
534 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+190,7% évolution globale
79 333 €prix moyen
2025
125 000 €
806 EUR/m² +78,6% Vente actuelle
2022
70 000 €
452 EUR/m² +62,8%
2021
43 000 €
843 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
125 000 €
806 EUR/m²0 m2025
155 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
100 000 €
714 EUR/m²336 m2025
140 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
205 900 €
1 596 EUR/m²468 m2025
129 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT OMER

129permis récents
784logements autorisés
40 996 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable août 2025

4

6 logements1
Permis de construire juin 2025

2

9 logements1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1