UNE MAISON 5 pièces — 205 900 €

12 RUE FOULQUES 62500 SAINT OMER
Vendu le 28 août 2025
1 596 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 900 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface129 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain228 m²
Prix/m²1 596 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 296 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle AV441
Contenance228 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro441

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15413651. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 552 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Exupéry Saint-Michel

Revenus

17 050 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 184 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
67%Locataires
26%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
28,7%Chômage
12%Cadres
Population active1 353
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Omer (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
4411 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,710,7 EUR/m²
815 observations
📈Rendement locatif brut
6,35%
Loyer estimé : 1 090 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Omer

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2002 - 02/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 07/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2021 - 19/06/2021

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Mouvéo Commercial32
RHDF-59-P18
RHDF-62-COM7
RHDF-62-SCO3

Arrêts les plus proches

SAINT OMER - Place PerpignanRHDF-59-P1182 m
SAINT OMER - Place PerpignanRHDF-59-P1182 m
Place Perpignan (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial193 m
Place Perpignan (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial193 m
SAINT-OMER - Place PerpignanRHDF-62-COM195 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
567 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
575 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
622 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
627 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
636 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+112,3% évolution globale
160 875 €prix moyen
2025
205 900 €
1 596 EUR/m² -5,6% Vente actuelle
2025
218 000 €
3 254 EUR/m² +77,8%
2023
122 600 €
1 572 EUR/m² +26,4%
2021
97 000 €
990 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
205 900 €
1 596 EUR/m²0 m2025
129 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
100 000 €
714 EUR/m²711 m2025
140 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
172 700 €
1 439 EUR/m²453 m2024
120 m²
Voir

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Ecole primaire Léon Blum300 m · Public
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Lycée général et technologique Alexandre Ribot335 m · Public
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Collège Saint-Bertin374 m · Privé
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Ecole primaire privée Saint Bertin379 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT OMER

129permis récents
784logements autorisés
40 996 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable août 2025

4

6 logements1
Permis de construire juin 2025

2

9 logements1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1