UN APPARTEMENT 1 pièce — 98 500 €
1 RUE MEYNADIER 63240 MONT-DORE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 500 € le 4 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 078 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AC405
Contenance499 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro405
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15717664. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mont-Dore
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
37%Locataires
13%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Mont-Dore (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,715,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,6 EUR/m²/mois
5,18,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 374 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mont-Dore
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2001 - 04/07/2001
Mouvement de Terrain14/01/2004 - 14/01/2004
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
22Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
Arrêts les plus proches
Place des MoullièresREGION - cars Région Puy-de-Dôme206 m
Office du TourismeREGION - cars Région Puy-de-Dôme263 m
GareREGION - cars Région Puy-de-Dôme635 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D130Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m 🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m 🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-42,8% évolution globale
98 902 €prix moyen
2025
71 500 €
3 575 EUR/m² -27,4% 2025
98 500 €
3 078 EUR/m² -3,4% Vente actuelle 2024
102 000 €
2 429 EUR/m² -7,3% 2024
110 000 €
2 245 EUR/m² +123,6% 2023
49 200 €
1 330 EUR/m² -15,9% 2022
58 500 €
2 438 EUR/m² -11,0% 2022
65 695 €
2 986 EUR/m² -74,7% 2022
260 000 €
1 320 EUR/m² +160,0% 2022
100 000 €
2 703 EUR/m² +62,6% 2022
61 500 €
2 196 EUR/m² -28,5% 2021
86 000 €
1 830 EUR/m² -31,2% 2021
125 000 €
1 250 EUR/m² -15,3% 2021
147 500 €
1 993 EUR/m² +73,5% 2021
85 000 €
2 125 EUR/m² -7,1% 2021
91 460 €
2 858 EUR/m² -41,0% 2021
155 000 €
1 582 EUR/m² +44,9% 2020
107 000 €
2 229 EUR/m² +51,8% 2019
70 500 €
3 525 EUR/m² +41,0% 2017
50 000 €
2 273 EUR/m² -4,8% 2016
52 500 €
2 188 EUR/m² -49,5% 2016
103 990 €
2 476 EUR/m² -16,8% 2015
125 000 €
1 689 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (173)
Services publics60 · 18 m
Commerces43 · 18 m
Santé27 · 66 m
Sport/Loisirs23 · 66 m
Tourisme18 · 27 m
Enseignement1 · 386 m
Transports1 · 692 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire du Sancy351 m · Public
Permis de construire Commune de MONT-DORE
81permis récents
160logements autorisés
8 595 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement153 m²1
Permis de construire juin 2024
5
1 logement60 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement127 m²1
Declaration prealable févr. 2023
2
1 logement1