UN APPARTEMENT 1 pièce — 76 000 €
33 AV DE LA LIBERATION 63240 MONT-DORE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle AC877
Contenance598 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro877
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14628736. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mont-Dore
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
37%Locataires
13%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Mont-Dore (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,715,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,6 EUR/m²/mois
5,18,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,91%
Loyer estimé : 374 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mont-Dore
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2001 - 04/07/2001
Mouvement de Terrain14/01/2004 - 14/01/2004
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
22Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
Arrêts les plus proches
Office du TourismeREGION - cars Région Puy-de-Dôme154 m
Place des MoullièresREGION - cars Région Puy-de-Dôme265 m
GareREGION - cars Région Puy-de-Dôme719 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D130Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m 🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m 🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+13,5% évolution globale
63 878 €prix moyen
2025
76 000 €
2 375 EUR/m² +43,4% Vente actuelle 2025
53 000 €
2 304 EUR/m² -24,3% 2024
70 000 €
3 043 EUR/m² -25,5% 2024
94 000 €
2 686 EUR/m² -12,1% 2023
107 000 €
2 432 EUR/m² +55,1% 2023
69 000 €
2 464 EUR/m² +129,2% 2022
30 100 €
753 EUR/m² -50,7% 2021
61 000 €
2 259 EUR/m² -20,8% 2021
77 000 €
2 265 EUR/m² -14,4% 2020
90 000 €
2 250 EUR/m² +42,9% 2020
63 000 €
1 909 EUR/m² +1,6% 2019
62 000 €
2 696 EUR/m² +113,8% 2019
29 000 €
1 261 EUR/m² -42,0% 2018
50 000 €
1 515 EUR/m² -28,6% 2017
70 000 €
2 500 EUR/m² +20,7% 2017
58 000 €
1 706 EUR/m² +5,2% 2017
55 145 €
2 398 EUR/m² +24,5% 2017
44 290 €
1 926 EUR/m² -11,4% 2016
50 000 €
2 381 EUR/m² -14,5% 2015
58 500 €
2 340 EUR/m² -53,9% 2015
127 000 €
1 954 EUR/m² +68,2% 2015
75 500 €
2 041 EUR/m² +52,5% 2015
49 500 €
1 456 EUR/m² +20,7% 2015
41 000 €
1 952 EUR/m² -12,8% 2014
47 000 €
2 043 EUR/m² -44,0% 2014
84 000 €
2 100 EUR/m² +130,1% 2014
36 500 €
913 EUR/m² -37,0% 2014
57 970 €
1 999 EUR/m² -13,4% 2014
66 965 €
1 762 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (172)
Services publics58 · 150 m
Commerces43 · 129 m
Santé28 · 232 m
Sport/Loisirs23 · 93 m
Tourisme18 · 106 m
Enseignement1 · 386 m
Transports1 · 835 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire du Sancy331 m · Public
Permis de construire Commune de MONT-DORE
81permis récents
160logements autorisés
8 595 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement153 m²1
Permis de construire juin 2024
5
1 logement60 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement127 m²1
Declaration prealable févr. 2023
2
1 logement1