UNE MAISON 4 pièces — 667 310 €
8 RUE DE LA VILLAGEOISE 94110 ARCUEIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 667 310 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface123 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain215 m²
Prix/m²5 425 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB28
Contenance215 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15717480. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 826 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean-Macé 1
Revenus
22 720 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 711 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
42%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Arcueil (2025)
🏢Appartementbonne
23,3 EUR/m²/mois
19,228,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 2 775 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arcueil
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Ricardo - Le PlateauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
Ricardo - Le PlateauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
RicardoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
Léo LagrangeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
Léo LagrangeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A6B - Autoroute du SoleilType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
103 m 🚗
Départementale D126ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 m 🚗
Départementale D126BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
129 m 🚗
Départementale D154BRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
264 m 🚗
Départementale D126BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+90,7% évolution globale
508 655 €prix moyen
2025
667 310 €
5 425 EUR/m² +90,7% Vente actuelle 2016
350 000 €
5 224 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (657)
Services publics261 · 62 m
Transports147 · 53 m
Santé108 · 12 m
Commerces56 · 226 m
Sport/Loisirs51 · 354 m
Enseignement25 · 202 m
Tourisme9 · 171 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard202 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Mohamed Megrez364 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Darius Milhaud437 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Darius Milhaud437 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Benoit Malon468 m · Public
Permis de construire Commune de ARCUEIL
114permis récents
1 388logements autorisés
83 734 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
5 logements386 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement73 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
3
1 logement39 m²1