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Vendu 732 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface112 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain225 m²

Prix/m²6 536 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle M36

Contenance225 m²

Préfixe000

SectionM

Numéro36

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14939404. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 273 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +4,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Reine Blanche 1

Revenus

18 550 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

2 123 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

9% Propriétaires

89%Locataires

78%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,9%Chômage

18%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gentilly (2025)

23,6 EUR/m²/mois

19,428,6 EUR/m²

22,6 EUR/m²/mois

13,338,3 EUR/m²

4,14%

Loyer estimé : 2 527 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gentilly

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat6

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/1994 - 19/07/1994

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m20 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m19 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44

Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

FraysseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m

Fraysse - Val de BièvreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m

Fondation ValléeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m

Bout du Rang - PicassoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D127BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

326 m

🚗

Départementale D127ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

382 m

🚗

Départementale D127ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

420 m

🚗

Départementale D150Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

445 m

🚗

Départementale D127BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

505 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

+28,4% évolution globale

469 250 €prix moyen

2025

732 000 €

6 536 EUR/m² +198,8% Vente actuelle

2018

245 000 €

5 444 EUR/m² -25,8%

2017

330 000 €

8 462 EUR/m² -42,1%

2015

570 000 €

4 872 EUR/m²

Biens comparables

6 273 EUR/m²203 m2025

5 425 EUR/m²847 m2025

123 m²

Services à proximité

Équipements (997)

Services publics406 · 118 m

Santé210 · 134 m

Transports164 · 118 m

Commerces101 · 71 m

Sport/Loisirs62 · 134 m

Enseignement39 · 110 m

Tourisme15 · 480 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Marie et Pierre Curie145 m · Public

Médico-social

Fondation Vallée171 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Gustave Courbet247 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Val de Bièvre368 m · Public

Collège

Collège Albert Cron394 m · Public

Permis de construire Commune de GENTILLY

76permis récents

1 630logements autorisés

81 693 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2024

1 logement119 m²1

Permis de construire juin 2024

1 logement193 m²1

Permis de construire nov. 2023

17 logements1 247 m²1

Permis de construire oct. 2023

1 logement34 m²1

Declaration prealable mai 2023

1 logement1

UNE MAISON 5 pièces — 732 000 €