UN APPARTEMENT 4 pièces — 41 350 €
33 GR GRANDE RUE 42400 SAINT-CHAMOND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 41 350 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²345 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC88
Contenance110 m²
Préfixe244
SectionAC
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15717034. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 188 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -71,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre-Tonkin
Revenus
19 690 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 317 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
57%Locataires
37%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Chamond (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,715,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
40,22%
Loyer estimé : 1 386 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Chamond
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Sécheresse30/06/2023 - 29/09/2023
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS50
Arrêts les plus proches
ST JULIENSAINT-ETIENNE – STAS71 m
ST JULIENSAINT-ETIENNE – STAS80 m
BAZINESAINT-ETIENNE – STAS140 m
HERMITANIERESAINT-ETIENNE – STAS162 m
HERMITANIERESAINT-ETIENNE – STAS197 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
187 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
309 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
322 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
541 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-75,7% évolution globale
137 117 €prix moyen
2025
41 350 €
345 EUR/m² -79,3% Vente actuelle 2020
200 000 €
826 EUR/m² +17,6% 2020
170 000 €
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