UN APPARTEMENT 4 pièces — 87 500 €

12 RUE ASILE FOURNAS 42400 SAINT-CHAMOND
Vendu le 29 décembre 2025
902 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 87 500 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²902 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 237 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle BO86
Contenance738 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro86

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15296961. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 230 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -26,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hypercentre

Revenus

16 960 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 965 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
60%Locataires
27%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,0%Chômage
9%Cadres
Population active1 187
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Chamond (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,715,3 EUR/m²
4231 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,1 EUR/m²
313 observations
📈Rendement locatif brut
15,36%
Loyer estimé : 1 120 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Chamond

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Sécheresse30/06/2023 - 29/09/2023

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

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PICHELIERESAINT-ETIENNE – STAS165 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
410 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+25,0% évolution globale
78 700 €prix moyen
2025
87 500 €
902 EUR/m² +71,6% Vente actuelle
2024
51 000 €
1 159 EUR/m² -7,3%
2023
55 000 €
1 250 EUR/m² -57,7%
2019
130 000 €
1 161 EUR/m² +85,7%
2015
70 000 €
1 167 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
87 500 €
902 EUR/m²0 m2025
97 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 4p
105 000 €
1 050 EUR/m²87 m2025
100 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 4p
123 000 €
1 230 EUR/m²186 m2025
100 m²
Voir

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